1160 Wien

4-Zimmer-Wohnung bei der Neulerchenfelder Straße! Guter Zustand!

Gesamtmiete: 1.244 €

Wohnfläche: 88.3 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: 180 €
Monatliche Kosten inkl. Ust: 1.244 €
Sonstige Kosten netto: 55 €
Miete: 1.244 €
Miete brutto: 1.244 €
Miete netto: 895 €

Kaution: 3.732 €

Provision: provisionsfrei

Flächen

Wohnungsfläche: 88.3 m²

Wohnfläche: 88.3 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: April

Befristung: 5 Jahre
Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

Provisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.65
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 87.3

Beschreibung

Nähe der Neulerchenfelder Straße gelegt eine renovierte Altbauwohnung zur Vermietung.
Die Wohnung verfügt über ca. 88m² und kann durch die ruhige Lage und den guten Zustand überzeugen.

Besonders hervorzuheben ist der bekannte Altbaucharme mit hohen Räumen und geräumigen Zimmern sowie die zentrale Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung.
Ausstattung:
Boden:
Laminatboden, Fließen im Badezimmer
Küche:
Ausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer:
Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner
Allgemeine Informationen:
• 3. Stock ohne Lift
• Hofruhelage
Heizungsart:
Gasetagenheizung
Aufteilung:
Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum
• Küchenzeile
• Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Separates WC

Lage:
Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
U-Bahn: U6 Josefstätder Straße
Straßenbahn: 2, 33

Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab April
Kaution: 3.750€
Admin. Aufwand HV: 318,00€

Anfragen

Anbieter:in

Rustler Immobilientreuhand

null 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196

Website

Joanna Maciejasz

Rustler Immobilientreuhand

Objektnummer: 141/75981