Außergewöhnliches Anwesen in Ruhelage

Villach Land
Außergewöhnliches Anwesen in Ruhelage

Lage/Beschreibung:
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in absoluter Ruhelage zwischen Villach und Velden am Wörthersee. Aufgrund der südlichen Ausrichtung werden Ihnen zahlreiche Sonnenstunden garantiert. Der traumhaft angelegte, sehr gepflegte Garten wird Sie begeistern. Am Grundstück befinden sich zwei Teiche mit Zufluss aus dem dahinterliegenden Wald. Das gemütliche Wohnhaus wurde im Jahr 2002 erbaut und befindet sich in sehr gutem, gepflegten Zustand. Die Nähe zur Natur und die wunderschöne Umgebung machen dieses Anwesen zu einem idealen Rückzugsort. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.

Besonderheiten:
- absolute Ruhelage
- südliche Ausrichtung
- hohe Privatsphäre
- traumhaftes Grundstück mit zwei Teichen

Inventar/Ausstattung:
Einbauküche mit Elektrogeräten und Beistellherd (Holz)
Kachelofen
Rollläden
Böden: Parkett und Fliesenböden

Sonstiges:
Massivbauweise - Fertigstellung 2002
Pellets-Heizung über Radiatoren
Fußbodenheizung, gespeist über Solar und Pellets-Heizung
Solarthermie
Doppelgarage

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 153 kWh/m²a
fGee: 1,21
gemäß Energieausweis vom 15.03.2023

Wohnnutzfläche: ca. 210 m²

Grundstücksgröße: ca. 2.480 m²

Kaufpreis: EUR 980.000,00

Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 664 1212172

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