Repräsentativer ALTBAU + UNBEFRISTET + BALKON + GEMEINSCHAFTSGARTEN + nahe NIKOLAITOR!
- Gesamtmiete
- 1.618 €
- Wohnfläche
- 112 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Provision
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
In einem SEHR repräsentativen JUGENDSTILHAUS, am Fuße des Himmelhofs sowie nahe des Nikolaitors (LAINZER Tiergarten), befindet sich dieses SCHÖNE und PERFEKT eingeteilte Altbauwohnung / ca. 112m² Wohnfläche + BALKON / Auhofstraße - zwischen Pröllgasse und Stampfergasse / ZENTRALER Vorraum mit Ausgang auf den kleinen Balkon mit BLICK Richtung GARTEN + 3 geräumige Zimmer mit jeweils ca. 24m² + 1 Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster + 1 separate und komplett ausgestattete Einbauküche mit kleiner Speis + 1 WC separat / Miete: Euro 1.618,18 INKLUSIVE Betriebskosten zzgl. 20% USt.
WEITERS: Baujahr ca. 1900 / das Büro wurde soeben NEU adaptiert und befindet sich dementsprechend in sehr gutem Erhaltungszustand / 1. Stock, ohne Lift (+ Hochparterre, somit wie zweiter Stock) / klassisches ALTBAUAMBIENTE mit Parkettböden, Flügeltüren und hohen Räumen / ein ca. 400m² GROSSER Garten zur Gemeinschaftsnutzung steht zur Verfügung / Gasetagenheizung / Kellerabteil (Altbaukeller) vorhanden / GUTE Infrastruktur - CIRCA 10 Gehminuten zum Bahnhof HÜTTELDORF (U4 + S-Bahn) - z.B. ist die WIENER CITY (Karlsplatz) in KNAPP 18 Fahrminuten erreichbar / das nahegelegene AUHOF CENTER bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten und ist in RUND 8 Minuten mit dem Auto SOWIE in knapp 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen / EBENSO sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Naherholungsgebiete - z.B. LAINZER TIERGARTEN und Schlosspark SCHÖNBRUNN - schnell erreicht / UNBEFRISTETE Hauptmiete, NEU ausgemalt und PROMPT beziehbar.
-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN!
-) Aufschlüsselung Miete: Euro 1.362,20 Hauptmietzins netto + 255,98 Betriebskosten netto + 323,64 USt. (20%) = Euro 1.941,82 BRUTTO
-) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Provision
VERMIETUNG, nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anfragen
Anbieter:in
Hacker & Partner GmbH
Zimmermanngasse 12/7, 1090 Wien
Thomas Teissl
Hacker & Partner GmbH