Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus beim Neufelder See

Am schönen Neufelder See gelangt dieses gepflegte 4-Zimmer Einfamilienhaus (Superädifkat) auf einem sehr schönen Pacht-Grundstück zum Verkauf.

Vom Garten aus gelangen Sie in einigen Gehminuten direkt zum See!

Das Haus verfügt über einen großen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, einen Wintergarten mit Ausgang in den Garten, 2 Schlafzimmer, einen Schrankraum, Abstellraum, Vorraum und ein Badezimmer. Der Einfahrtsbereich ist überdacht. Geheizt wird mittels Gasheizung, außerdem gibt es ein neuwertiges Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung.

Auf dem ca. 863m² großen Grund gibt es zusätzlich Holzhütten, die genügend Stauraum bieten. Der Gartenbereich ist liebevoll gepflegt und bietet eine schönen Terrassenbereich im Freien und eine möblierte Gartenhütte zum Verweilen bei Schlechtwetter.

In Neufeld an der Leitha gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Autobahn A3 erreichen Sie in ca. 3 Autominuten.

Der neue Pachtvertrag läuft auf 10 Jahre und kann dann auf weitere 10 Jahre abgeschlossen werden.

Die monatliche Pacht inklusive Betriebskosten beträgt ca. 699,96 € für die ersten 10 Jahre.

Weitere Kosten bei Vertragserrichtung:

Umschreibegebühr € 850,00 (einmalig zu entrichten)
Vertragsvergebührung € 848,09 (einmalig zu entrichten)

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	229.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.37

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