GROSSES GRUNDSTÜCK IM HERZEN VON STOCKERAU

GROSSES GRUNDSTÜCK MITTEN IN STOCKERAU

Dieses tolle Grundstück befindet sich in der Manhartstraße im Herzen von Stockerau und hat eine Größe von insgesamt ca. 1.716 m².

Bei Bebauung müssen sämtliche Anschlüsse, sowie der Kanal eingeleitet werden, bzw. werden von der Gemeinde die Aufschließungskosten vorgeschrieben. Da der Zugang zum Nachbarhaus nur über das zu verkaufende Grundstück möglich ist, muss ein Servitut auf Lebenszeit für diesen Zugang mit den Vertragsparteien vereinbart und ins Grundbuch eingetragen werden.

Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet (BW) mit dem Zusatz SZ4 (Schutzzonenkategorie 4) gewidmet und bei Bebauung gelten die Bestimmungen der Schutzzonenkategorie 4, die NÖ Bauordnung sowie die Bebauungsbestimmungen der Stadtgemeinde Stockerau (40 % Bebauungsdichte, Bauklasse II und geschlossene (g) Bauweise),

Eckdaten:

Grundstücksgröße: ca. 1.716 m²

Flächenwidmung: BW (Bauland Wohngebiet)

Zusatz SZ4: Schutzzonenkategorie 4 (Stadtbildsensible Bereiche)

Bauweise: g (geschlossene Bauweise)

Bau Zwang: NEIN - KEINE BEBAUUNGSVERPFICHTUNG

Bauklasse: II

Bebauungsdichte: 40 %

hintere Baufluchtlinie: 20 Meter von der hinteren Grundstücksgrenze

Grundstücksbreite: ca. 15 Meter

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns eine E-Mail-anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. 

Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.

Lage/Infrastruktur in Stockerau

+) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten

+) ausgezeichnete Infrastruktur

+) Ärzte, Krankenhaus Stockerau

+) zahlreiche Schulen und Kindergärten

Öffentliche Verkehrsmittel

+) Busverbindungen

+) Bahnhof Stockerau

Individualverkehr

+) Anbindung A22 Richtung Wien

+) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn

+) Anbindung S5 Richtung Tulln

Erholung und Natur

+) Marienhöhe

+) Erholungszentrum Stockerau