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1030 Wien

WIEN MITTE - moderne & bezugsfertige Büroflächen

Gesamtmiete
9.966 €

Kosten


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

KlimatisiertFahrstuhlBarrierefrei

Energie und Heizung


Beschreibung

WIEN MITTE - modernes & bezugsfertiges Büro - 1030 Wien zu mieten
Die zur Verfügung stehenden Büroflächen sind Teil des multifunktionalen Gebäudekomplexes über dem Shopping Center "Wien Mitte - The Mall", welcher 2013 vollständig in Betrieb genommene wurde. Das Projekt umfasst neben Büroflächen auch Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote innerhalb eines beeindruckenden Architekturkonzepts, bestehend aus einem U-förmigen Gebäude von ca. 35 m Höhe, einer Gruppe von Gebäuden im Kern des Projekts sowie einem Hochhaus mit ca. 70 m Höhe in der Marxergasse. "The Mall" bietet mit seinen 30.000 m² Verkaufsfläche eine exzellente Infrastruktur und Nahversorgung sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Der Standort befindet sich direkt über dem Bahnhof Wien Mitte und besticht damit durch eine exzellente öffentliche Erreichbarkeit.

Verfügbare Flächen:
5.OG Top A3 ca. 954,74 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 24,50

5.OG Top S-05 ca. 307,60 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 21,00

7.OG Top STL EO7 ca. 304,66 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 21,00

Betriebskosten netto/m²/Monat: € 6,00 (inkl. Heizung und Kühlung)

weitere Informationen:
Doppelboden
Teppichfliesen
Kühlung mittels Kühlbalken
Heizfläche im Parapetbereich
Fassadenelemente im Rastermaß von 1,40 m
Teeküche
großzügig Fensterflächen
IT-Verkabelung
Innenjalousien
Getrennte Sanitärbereiche
öffenbaren Fenster
Lift
Centermanagement im Haus

Lage:
U-Bahn: U3, U4
Straßnbahn: 0
S-Bahn: diverse Linien Wien Mitte, CAT

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Anbieter:in

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1, null

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Sebastian Matznetter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH


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Objektnummer: 10937516_2

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