Ideal für Kinder - Sievering - großer, ruhiger Garten - 2. und letzter Stock - große Loggia - schönes 2-Zimmer-Apartment (3. Zimmer möglich)

In wunderbar ruhiger Gartenlage in der Sieveringer Straße - auf der Höhe der Medlergasse -  befindet sich dieses schöne Apartment mit großer Loggia im 2. und letzten Stock (ohne Lift!).

Es bietet aktuell 2 großzügige Zimmer, war jedoch ursprünglich als 3 Zimmer-Wohnung geplant und könnte nach einem Rückbau wieder ein Zuhause für eine kleine Familie sein.
Das Apartment ist sehr gepflegt, bedarf jedoch für einen aktuellen Look einer Renovierung.

Das Apartment bietet:

• Raumhöhe von ca. 260 cm
• ein ca. 25 m² großes Wohnzimmer
• eine angenehm große Küche mit Fenster
• ein Schlafzimmer mit Kabinett (zusammen über 27 m²) 
• ein Badezimmer mit Wanne und Fenster (Tageslicht!)
• ein WC mit Fenster
• ein zentrales Vorzimmer.

Ein trockenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser betragen derzeit € 289,40 pro Monat.

Im Keller befindet sich ein Fahrradabstellraum.

Hinter dem Haus erstreckt sich ein wunderbarer Garten, der von allen Bewohner:innen benützt werden kann.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3050224?accessKey=669d

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Die zentrale Lage in Sievering bietet eine sehr gute Infrastruktur: Wenige Gehminuten entfernt finden Sie einen bunten Mix an Nahversorgern und individuellen Geschäften.

Die Buslinie 39A bringt Sie zur S-Bahn Oberdöbling und zum Bahnhof Heiligenstadt (U4, S-Bahn-Linien). Mit den Straßenbahnlinien 37 und 38 gelangen Sie in die Innenstadt.

Sie suchen eine Wohnung in ruhiger und grüner Lage in einem der begehrtesten Bezirke Wiens? Dann sehen Sie sich dieses Apartment genauer an.

Sie benötigen einen Kredit? Als Immobiliendienstleister der ERSTE Bank helfen wir Ihnen gerne weiter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}