Dachterrassenwohnung in absoluter Ruhelage! Zu Fuss ins Hütteldorfer Bad!

Diese äußerst helle 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von mehr als 93 m2 befindet sich im Dachgeschoß (3. Liftstock) einer gemütlichen Wohnhausanlage in Penzinger Bestlage! Diese perfekt aufgeteilte Immobilie besteht aus einem äußerst großzügigen Wohnzimmer, 3 geräumigen Schlafzimmern, volleingerichteter Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separatem WC, sowie einem Abstellraum.

Highlight ist neben dem 30 m2 großen Wohnraum sicherlich die 270-Grad-Terrasse, welche diese Wohnung im Penthouse-Stil vollständig umgibt! Der südöstliche Teil der Terrasse ist völlig uneinsehbar, der nordöstliche Teil bietet eine tolle Aussicht ins Grüne! Im Abstellraum besteht ein Waschmaschinenanschluss. Ganze 3 zweiflügelige Terrassentüren (alle mit Rollläden und Insektenschutz versehen!) und Echtholzparkettböden verleihen dieser Immobilie in allen Räumen ein tolles Wohngefühl.

Die Küche verbleibt samt allen Geräten (inklusive Kühl-/Gefrierkombination) in der Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert! Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil komplettiert dieses attraktive Angebot. Aufgrund der absoluten Ruhelage in Penzinger Toplage gilt diese Immobilie als ausgezeichnetes Investment!

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Zusätzlich zu den angeführten Betriebskosten ist noch die monatliche Dotierung der Reparaturrücklage mit 175,81 Euro zu begleichen.

Sehr gute Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist gegeben: Zu Fuß gelangt man in wenigen Minuten zu den Haltestellen der Straßenbahnlinie 49 und der Buslinie 47B. Der naheliegende Hütteldorfer Bahnhof (Schnellbahn / U4) bietet besten Anschluss zum öffentlichen Nahverkehr! Supermärkte (Billa plus, Spar) und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Apotheke) sind ebenso vorhanden, wie Restaurants, diverse Ärzte und Schulen. Der bekannte Dehnepark, das Hütteldorfer Bad und das Allianz-Stadion sind in wenigen Gehminuten zu erreichen! Zum Auhof-Center gelangt man in wenigen Fahrminuten.

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