Büro in repräsentativem Stilaltbau & Top Lage I in Sanierung

Dieses charmante Büro liegt in einem repräsentativen Stilaltbau und besticht durch seinen Studio-Charakter. Der weitläufige Raum bietet neben seinen über 40m² eine imposante Stuckdecke und einen tollen Blick auf die belebte Mariahilfer Straße. Aktuell wird das Büro saniert und kann ab Juni 2024 langfristig auf 15 Jahre angemietet werden. Die U3 Station Zieglergasse liegt direkt vor der Haustüre und bietet eine top Anbindung.

weitere Informationen:
1 Zimmer, 1 großer Vorraum, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum

Ausstattung:
- Erstbezug nach Sanierung
- Stuckdecke
- 3,60m Altbauraumhöhe

geplante Sanierungen:
- Klimatisierung des großen Raums ( 2 Geräte, Außengerät im Lichthof )
-Elektrik auf Stand der Technik, neuer Verteiler und Verkabelung sowie mehr Steckdosen
-neuer Parkettboden
-Tischlergefertigte Verkleidung der Therme
-tischler- und malermäßige Überarbeitung aller Fenster und Türen
-Ausmalen
-Reinigung

Lage:
U3 Zieglergasse

Die gesamte Infrastruktur der Mariahilfer Straße bietet ein abwechslungsreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants.

Das Büro liegt in einem repräsentativem Stilaltbau auf Stiege 1 im 2. Stock mit Lift (bis in den Halbstock) und ist zur Mariahilfer Straße ausgerichtet. Es wird ab Juni 2024 auf 15 Jahre befristet vermietet.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Lift betragen € 206,85 netto bzw. € 248,22 brutto.

Das Büro befindet sich voraussichtlich bis Juni 2024 in Sanierung.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung bereits möglich.

Das Objekt kann auch als Wohnung angemietet werden.