Bürolofts & Dachgeschoss mit Blick über Wien

In einem sehr attraktiven ehem. Fabriksgebäude im 12. Bezirk sind über die vergangenen Jahrzehnte hochwertige Bürolofts entstanden.

Nun wurden durch den Dachausbau zusätzliche Flächen von rund 1.150m² geschaffen die hinsichtlich ihrer technischen Ausstattung eine Büroneubau gleichzusetzen sind. Alle Büros verfügen über großzügige Terrassenflächen mit einem großartigen Blick über die Stadt.

Im Bestand stehen attraktive Loftflächen zur Vermietung die nach Mieterwunsch adaptiert werden. Im Erdgeschoss kommt eine Werkstatt- bzw. Showroomfläche mit 477m2 (teilbar) zur Vermietung.

Dachgeschossausbau: ca. 1.150m² Mietfläche, teilbar ab ca. 165m²

Bestand:
Top 9a: 59m² Office Loft
Top 3 & 3a: 869m² Office Loft

EG: 421m² & 56m² Werkstatt

weitere Informationen:
- Raumhöhe in den Dachgeschossen ca. 3,2m, im Regelgeschoss bis zu 4m
- Kühlung / Heizung im Dachgeschoss über Splitgeräte - Luft/Wärmepumpe
- Heizung im Regelgeschoss Gas

Lage:
Das Objekt befindet sich in urbaner Lage im Zentrum des 12. Bezirks. In unmittelbarer Nähe befindet sich dichte Infrastruktur wie Einkauf und Gastonomie.

Öffentliche Anbindung:

U Bahn: U6 / U4 Längenfeldgasse
Badner Bahn, Straßenbahnlinie 62

Miete Büro:
Dachgeschoss EUR 17,00 - EUR 18,00/m²
Regelgeschoss: EUR 10,50 - EUR 16,50/m² abhängig vom Investitionsbedarf

Miete Terrasse: EUR 6/m² - keine Betriebskosten

BK Büro: EUR 2,10/m² exkl. Heizung, Kühlung
Miete Stellplatz: EUR 120,00/Stk. inkl. BK

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.