Billrothstr 82, 1190 Wien

In zentraler Döblinger Lage ist die sonnige 2-Zimmer Wohnung mit Südloggia

Gesamtmiete: 1.084 €

Nutzfläche: 71 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: 148 €
Miete: 1.098 €
Miete brutto: 1.098 €
Miete netto: 775 €
Gesamtbelastung netto: 1.084 €

Kaution: 3.300 €

Flächen

Kellerfläche: 4 m²
Wohnungsfläche: 71 m²
Grundfläche: 65 m²

Wohnfläche: 71 m²
Nutzfläche: 71 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Zustand: Erstbezug
Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

KücheLiftKellerProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E
Befeuerungsart: Gas

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 120

Beschreibung

Inn zentraler Döblinger Lage ist die sonnige 2-Zimmer Wohnung und ein Kabinett mit Südloggia im ersten Stock eines Neubaugebäudes (ca. BJ 1960) gelegen und bietet folgende:

Raumaufteilung:Vorraum, WC, Duschbad (ca. 3m²), Diele (ca. 7m²) übergehend zu einer Wohnküche (ca. 15m²), Wohnzimmer (ca. 18m²) mit Ausgang auf eine Loggia (ca. 5m²), Schlafzimmer (ca. 11m²), anschließendes Arbeitzimmer (ca. 6m²).

Infrastruktur und öffentliche Anbindung:sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung aufgrund des nahe gelegenen "Sieveringer Spitzes" und dem "Obkirchermarkt".Die Buslinie 39A & 10A, die Straßenbahnlinie 38 und die Vorortelinie S45 ergänzen die gute öffentliche Verkehrsanbindung

Ausstattung:- Vorraum, Wohnküche mit und Sanitärräume mit Feinsteinzeugfliesen- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Parkettboden - neue, komplette Einbauküche (E-Herd/ Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Waschmaschine)- Isolierglas-Verbundfenster- neue Gas-Etagenheizung (Vaillant - Brennwertgerät)- ein trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnetInfrastruktur und öffentliche Anbindung:

Anfragen

Anbieter:in

Objektnummer: p14447121