Erwecken Sie ca. 390 m² NFL aus dem Dornröschenschlaf | Ost/West ausgerichtetes sanierungsbedürftiges Haus mit großzügigem Garten und Garage

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Haus mit ca. 390 m² Nutzfläche (inkl. Keller und Dachboden) in der Johann-Gottek-Gasse in Mitten einer gediegenen Wohngegend unweit des Steinsees. Die Nutzfläche verteilt sich auf ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und einen unausgebauten Dachboden. Die Grundstücksfläche beträgt lt. Grundbuch ca. 540 m². Absolutes Highlight des Ost/West ausgerichteten Hauses ist der großzügige Garten. Als weitere Annehmlichkeit verfügt das Haus über eine Garage über welche man direkt in das Haus gelangt. Das Haus bietet viel Gestaltungsfreiraum und eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus. 

 

INFOS ZUM HAUS (FLÄCHENANGABEN LT. VERMESSUNG BZW. LT. GBA)

• WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 296,19 m² (EG, 1. und 2.OG)
• DACHBODEN: ca. 63,85 m²
• KELLER: ca. 29,10 m²
• NUTZFLÄCHE GESAMT: ca. 389,14 m² (inkl. Keller und Dachboden)
• ZIMMER: 10
• GESCHOSSE: KG, EG, 1.OG, 2.OG und Dachboden
• GARAGE: ca. 14,94 m²
• GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 540 m²
• AUSRICHTUNG: Ost (Garten) / West (Straße)
• ZUSTAND: Sanierungsbedürftig

 

KAUFPREIS

EUR 990.000,00

 

NEBENKOSTEN

Provision: EUR 35.640,00 (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

Die Vertragserrichtung ist gebunden! 

 

Energieausweis folgt!

 

Das Haus wird in sanierungsbedürftigem Zustand wie liegt und steht und wie besichtigt verkauft. Für den Zustand des Hauses wird keine Gewährleistung übernommen. 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <3.750m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Grundstück liegt inmitten einer Wohngegend umgeben von Einfamilienhäuser. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich u.a. im Kaufpark Alterlaa, welcher in einem etwa zwölfminütigem Fußmarsch oder in ca. vier Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Folgende Verkehrsmittel stehen für die öffentliche Verkehrsanbindung in näherer Umgebung zur Verfügung:

Autobus (64A, 64B, 65A, 66A, 67B, N8, N64, N66)
U-Bahn (U6) - ca. 12-14 Gehminuten entfernt

Für eine gute Anbindung zum Individualverkehr sorgt der schnell erreichbare Knoten Inzersdorf.