Charmante 3-Zimmer Wohnung in Bestlage! Nähe Servitenviertel und U4 Friedensbrücke!

FAST FACTS: EIGENTUM | 3 ZIMMER | ca. 70 m² | ALTBAU MIT LIFT | NÄHE SERVITENVIERTEL | U-BAHN NÄHE | EUR 580.000,- |

In einer ruhigen Seitengasse gelegen, erwartet Sie hier eine charmante Wohnung mit Altbauflair und unmittelbarer Nähe zur U-Bahn U4 Friedensbrücke. 

Über den Vorraum sind sämtliche Räume zentral begehbar und die Raumhöhe und der Parkett im Fischgrätmuster vermittelt das besondere Wiener Altbauflair. Die Küche überzeugt mit modernen Geräten und geschmackvoller Einrichtung. Geschirrspüler, E-Herd, Backofen und Dunstabzug, sowie ein großzügigen Kühlschrank mit Gefrierschrank lassen keine Wünsche offen. Zusätzlich wurde die Küche mit einer Waschmaschine ausgestattet.

Das Badezimmer überzeugt auf kleiner Fläche mit hochwertiger Ausstattung. Geschmackvolle Fliesen, eine Dusche mit Duschtasse und hochwertige Armaturen, sowie ein Fenster in den Innenhof, sorgen für angenehmes Licht, Ruhe und ermöglichen einen entspannten Start in den Tag. Die Toilette ist separat über den Vorraum zu betreten und auch hier wurde auf geschmackvolle Fliesen und eine hochwertige Ausstattung geachtet.

Insgesamt drei Zimmer stehen zur Verfügung. Sämtliche Zimmer sind in den Innenhof ausgerichtet und bieten eine Ruhelage. 

Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich erwartet Sie hier ein reichhaltiges Angebot an verschiedensten Restaurants in der Näheren Umgebung oder Sie genießen den besonderen Charme des Servitenviertels.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die U4 Friedensbrücke ist fußläufig in direkter Umgebung und auch der Franz-Josefs-Bahnhof ist in kürzester Zeit zu erreichen. 

Raumaufteilung

-Vorraum
-Küche
-Badezimmer mit Dusche
-Separate Toilette
-3 Zimmer

Ausstattung

-Küche mit modernen Geräten
-Waschmaschine
-Innenliegender Sonnenschutz
-Hochwertige Fliesen
-Parkett
-Gegensprechanlage

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. 

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
In einer ruhigen Seitengasse und doch zentral und direkt bei der U4 Friedensbrücke gelegen mit perfekter öffentlicher Anbindung! Direkte Nähe zum Franz Josefs Bahnhof!

Öffentliche Anbindung:
U4-Sation Friedensbrücke
Straßenbahnen 1, 5, 33
Buslinien N38