2000 Stockerau
Einfamilienhaus mit Potential
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Wohnfläche
- 148 m²
- Zimmer
- 5
Kosten
- Provision
- 3 % (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
Garage / StellplatzKeller
Energie und Heizung
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Potential
BESCHREIBUNG: über einen Privatweg erreichen Sie das 2-stöckige Einfamilienhaus mit ca. 148 m² Wohnfläche, Garage, zusätzlichem Autoabstellplatz, Lagerraum, Schuppen und großem Garten, voll unterkellert.
Der Keller ist sowohl über das Haus, als auch über den Garten erreichbar.
Das 1962 erbaute Haus wurde laufend in Stand gehalten. 2001 wurden die Fenster getauscht sowie eine Dämmung angebracht, 2002 wurde das Dach saniert.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß: verglaster Eingangsbereich, Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche
Obergeschoß: zwei Schlafzimmer im ausgebauten Dachboden
Kellergeschoß: Vorkeller, Waschküche, Werkstatt, Stüberl, Technikraum
AUSFÜHRUNG & AUSSTATTUNG:
Ziegelmassivbauweise (30 cm) mit Vollwärmeschutz, Außenrollos, Zentralheizung mit Gas (die Therme müsste getauscht werden), Heizkörper, Kachelofen im Wohnzimmer, Wasseranschluss im Außenbereich
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 148 D
GRUNDSTÜCK & GARTEN: Das gesamte Grundstück ist ca. 682 m² (inkl. Privatstraße) groß. Der Süd-/Ost-ausgerichtete Garten ist mit Bäumen und Hecken bepflanzt und verfügt über einen Grillkamin.
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Ruhig gelegen, im Norden Stockeraus, befinden sich Supermärkte und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Als größte Stadt des Weinviertels verfügt Stockerau über beste Infrastruktur. Stockerau liegt im Bezirk Korneuburg und somit in Wien-Nähe. Über die Autobahn erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in 15 Minuten. Auch öffentlich ist Stockerau sehr gut angebunden. Am Bahnhof verkehren sowohl die S-Bahn-Linie S3 als auch Regionalzüge . Die nahgelegene Au bietet Erholung sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
KP: € 399.000,-
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Daniel Kalizan unter 0664/126 79 86 gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
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Der Keller ist sowohl über das Haus, als auch über den Garten erreichbar.
Das 1962 erbaute Haus wurde laufend in Stand gehalten. 2001 wurden die Fenster getauscht sowie eine Dämmung angebracht, 2002 wurde das Dach saniert.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß: verglaster Eingangsbereich, Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche
Obergeschoß: zwei Schlafzimmer im ausgebauten Dachboden
Kellergeschoß: Vorkeller, Waschküche, Werkstatt, Stüberl, Technikraum
AUSFÜHRUNG & AUSSTATTUNG:
Ziegelmassivbauweise (30 cm) mit Vollwärmeschutz, Außenrollos, Zentralheizung mit Gas (die Therme müsste getauscht werden), Heizkörper, Kachelofen im Wohnzimmer, Wasseranschluss im Außenbereich
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 148 D
GRUNDSTÜCK & GARTEN: Das gesamte Grundstück ist ca. 682 m² (inkl. Privatstraße) groß. Der Süd-/Ost-ausgerichtete Garten ist mit Bäumen und Hecken bepflanzt und verfügt über einen Grillkamin.
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Ruhig gelegen, im Norden Stockeraus, befinden sich Supermärkte und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Als größte Stadt des Weinviertels verfügt Stockerau über beste Infrastruktur. Stockerau liegt im Bezirk Korneuburg und somit in Wien-Nähe. Über die Autobahn erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in 15 Minuten. Auch öffentlich ist Stockerau sehr gut angebunden. Am Bahnhof verkehren sowohl die S-Bahn-Linie S3 als auch Regionalzüge . Die nahgelegene Au bietet Erholung sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
KP: € 399.000,-
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 148.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Anfragen
Anbieter:in
Daniel Kalizan
Immobilien Mörtl GesmbH
Kauf in Österreich