1220 Wien
SIEGESPLATZ | TRAUMHAFTES REIHENHAUS | TOP-RUHELAGE | 4 ZIMMER
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Nutzfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 4
Kosten
- Provision
- (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
KücheGarage / StellplatzKeller
Energie und Heizung
Beschreibung
SIEGESPLATZ | TRAUMHAFTES REIHENHAUS | TOP-RUHELAGE | 4 ZIMMER
In einer ruhigen und wenig befahrenen Seitengasse des Siegesplatzes entsteht eine kleine exklusive Wohnanlage auf Eigengrund mit 13 Reihenhäuser mit Garten, Balkon und Terrasse und 13 Eigentumswohnungen.
Das Projekt ist sowohl für Singles, Familien und Pärchen interessant.
Die 13 Reihenhäuser mit 4 Zimmern erstrecken sich über eine Wohnfläche von 126m². Besonders das große offene Wohnzimmer mit Zugang zum Garten lädt zum Zusammenkommen mit der ganzen Familie ein.
Dieses Objekt ist ost-west ausgerichtet bietet Morgen- und Abendsonne und ist eine perfekte Alternative zu einer herkömmlichen Neubau-Eigentumswohnung.
LAGE
Für Naturliebhaber ist diese Gegend ein Genuss. In nur 5 Minuten gelangen Sie zum Mühlwasser im Nationalpark Donauauen.
Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.
Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig:
Die U-Bahnlinie U2 (Station Aspernstraße) bringt Sie in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt
IN UNMITTELBARER NÄHE BEFINDEN SICH
Haus 4, mit einer Wohnfläche von ca. 126m² + ca. 25m² Keller und einer Gartenfläche von ca. 24m² + Terrasse besteht aus:
Erdgeschoss:
Obergeschoss:
Dachgeschoss:
Keller: ca. 25m²
AUSSTATTUNG
Kaufpreis: € 599.000,-
Garagenplatz: € 25.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. Ust.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: € 6.000,- zzgl. 20% USt. und Barauslagen
Sämtliche verfügbare Häuser und Wohnungen in diesem Projekt finden Sie unter https://projekte.immosan.at/27
Gerne steht Ihnen Herr Helmut Splavec - 0664 39 17 468 jederzeit für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Lage:
Toplage
In einer ruhigen und wenig befahrenen Seitengasse des Siegesplatzes entsteht eine kleine exklusive Wohnanlage auf Eigengrund mit 13 Reihenhäuser mit Garten, Balkon und Terrasse und 13 Eigentumswohnungen.
Das Projekt ist sowohl für Singles, Familien und Pärchen interessant.
Die 13 Reihenhäuser mit 4 Zimmern erstrecken sich über eine Wohnfläche von 126m². Besonders das große offene Wohnzimmer mit Zugang zum Garten lädt zum Zusammenkommen mit der ganzen Familie ein.
Dieses Objekt ist ost-west ausgerichtet bietet Morgen- und Abendsonne und ist eine perfekte Alternative zu einer herkömmlichen Neubau-Eigentumswohnung.
LAGE
Für Naturliebhaber ist diese Gegend ein Genuss. In nur 5 Minuten gelangen Sie zum Mühlwasser im Nationalpark Donauauen.
Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.
Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig:
Die U-Bahnlinie U2 (Station Aspernstraße) bringt Sie in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt
- 7 Minuten zur U2 – Aspernstraße
- 5 Minuten zur Straßenbahn 25
- 2 Minuten zu den Buslinien 26A, 97A, 92A
- 5 Minuten zu den Buslinien 98A und 93A
IN UNMITTELBARER NÄHE BEFINDEN SICH
- Supermärkte, Banken, Post, Trafik und andere Geschäfte
- Großes Gastronomieangebot
- Apotheke, Ärzte
- Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule, AHS sind leicht und sicher zu Fuß erreichbar
Haus 4, mit einer Wohnfläche von ca. 126m² + ca. 25m² Keller und einer Gartenfläche von ca. 24m² + Terrasse besteht aus:
Erdgeschoss:
- geräumiger Vorraum
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- 2 Zimmer
- Bad mit bodenebener Dusche und Badewanne
- WC extra
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer mit en Suite Bad
- Badezimmer mit WC und bodenebener Dusche
- Terrasse 7m²
Keller: ca. 25m²
AUSSTATTUNG
- Hochwertige Echtholzparketten
- Exklusive Bad- und Sanitärausstattung
- Effiziente Luft-Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung
- Brandmelder
- Erstklassige brand- und einbruchshemmende Sicherheitstüren
- Gegensprechanlage
- Topmoderne Kunststoff-Alufenster mit hervorragenden Schallschutzwerten
- Außenmarkisetten
- Hauseigene Parkgarage mit direktem Zugang zu den Häusern
- u.v.m.
Kaufpreis: € 599.000,-
Garagenplatz: € 25.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. Ust.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: € 6.000,- zzgl. 20% USt. und Barauslagen
Sämtliche verfügbare Häuser und Wohnungen in diesem Projekt finden Sie unter https://projekte.immosan.at/27
Gerne steht Ihnen Herr Helmut Splavec - 0664 39 17 468 jederzeit für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Lage:
Toplage
Anfragen
Anbieter:in
Immosan Immobilien GesmbH
Graf Starhemberg-Gasse 34, 1040 Wien
Helmut Splavec
Immosan Immobilien GesmbH
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