Charmante Altbauwohnung in Wien mit viel Potential - 55.64m², 2 Zimmer, sanierungsbedürftig

Willkommen in Ihrer Wohnung zur Investition im 16. Bezirk in Wien. bietet eine großzügige Fläche von 109 m2.

+++ Es stehen mehrere renovierungs- und sanierungsbedürftige Wohnungen in unterschiedlichen Wiener Bezirken zu Verkauf+++

Raumaufteilung:

• Vorraum 
• Wohnzimmer
• 1Schlafzimmer

Preis:

• €199.000

Objektübersicht:

• Adresse: Hasnerstraße 90, 1160 Wien
• Wohnungsart: Altbauwohnung
• Fläche: 55,64m²
• Zimmeranzahl: 2 Zimmer
• Heizung: Gas
• Preis: €199.000

Besondere Merkmale:

• Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand.
• Optimale Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur
• Verkehrsanbindung:

Strassenbahn 71, 1, 2 und D

U-Bahn U3 Ottakring

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen!

+4367761688558

Pustovit Alina

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Nebenkosten:

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und vielen Einkaufsmöglichkeiten
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
- Umgebung mit vielen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten
- In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte
- Verschiedene kulturelle und sportliche Angebote in der näheren Umgebung
- Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitengasse