VOLLMÖBLIERTE Luxuriöse klimatisierte Altbauwohnung mit 4SZ auf 300m² in TOP LAGE

LUXURIÖSE ALTBAUWOHNUNG IN REPRÄSENTATIVER LAGE!

!GEWIDMET DEM SCHÖNSTEN LEBEN VON ALLEN!

Dieser luxuriöse Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock des repräsentativen Hauses 9. Bezirk - 5 Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt.

Die Wohnung verfügt über eine ca. 327,5 m2 große Wohnfläche und ist wie folgt gegliedert:

• ein großer Vorraum mit Garderobe,
• ein nobler Wohnsalon (ca 98 m2),
• 1 Gästetoilette,
• 1 getrennte professionelle eingerichtete Küche,
• 5 Schlafzimmern,
• 4 Badezimmern
• 1 Wirtschaftsraum
• 1 Balkon
• Garage im Haus
• Klimaanlage

Es besteht die Möglichkeit eine Atelier (ca 100m2) separate dazu zu mieten  

LAGE:

Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt Schottentor wird von insgesamt 13 Wiener Linien im Minutentakt
frequentiert. Er dient als Endstation für die beiden Buslinien 1A und 40A sowie für die Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42, 43
und 44, welche das Zentrum mit den wesentlichen Wiener Außenbezirken verbindet. Zudem verkehren die Linien 1, 71, D
und die U2 in unmittelbarer Nähe.

 

Kaution: 3-6 MM

 

Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Batosh gerne unter der folgenden Nummer zur Verfügung + 436643838734

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}