gemütliche 3-Zimmer Wohnung - Seezugang!

Beschreibung:

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung am idyllischen Anemonensee! Diese geräumige 3-Zimmer Wohnung bietet mit ihren 75 m² ausreichend Platz für Ihr persönliches Wohlbefinden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über einen charmanten Wohnbereich sowie eine funktionale Einbauküche und ein Badezimmer mit Fenster. Besonders erwähnenswert ist der direkte Zugang zum See, der zu erholsamen, entspannten Stunden am Wasser einlädt.

Zustand:

Das Baujahr der Wohnung liegt im Jahr 1993, wobei eine thermische Sanierung im Jahr 2020 erfolgte, wodurch die gesamte Fassade erneuert wurde. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand, der zum sofortigen Einzug einlädt. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden sowie eine Fernwärmeheizung für ein angenehmes Wohnklima. Bei einer Vermietung kann man ca. 800 € inkl. Betriebskosten verlangen. Die Wohnung eignet sich daher auch als Investment oder Vorsorgeobjekt.

Lage:

Die Margeritengasse in Wiener Neustadt bietet eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Anemonensee ermöglicht einen direkten Zugang zur Natur und lädt zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein. Trotz der ruhigen Lage sind Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert und einen hohen Wohnkomfort garantiert.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}