Prunkvolles Altbaubüro in der Beletage beim Burgtheater

In zentraler Lage des ersten Bezirks kommt dieses prunkvolle Altbaubüro mit einer Fläche von ca. 244 m² zur Vermietung. Die Fläche wurde kürzlich vom Eigentümer saniert, wobei die klassischen Altbauelement wie Flügeltüren, Vertäfelungen und Kasettendecken erhalten geblieben sind. Die Sanitäranlagen wurden erneuert, ebenso wurde eine neue Teeküche eingebaut. In den Büroräumen wurde eine Klimaanlage eingebaut.

Der aktuelle Grundriss gliedert sich in 4 straßenseitige Büroräume und einem zum Innenhof ausgerichteten Besprechungsraum. Von drei Büroräumen aus betritt man 2 vorgelagerte Balkone. Von den Büroräumen genießt man einen wunderschönen Ausblick auf den Rathauspark und Rathausplatz. In der direkten Umgebung sorgen zahlreiche Lokale und Geschäfte für eine sehr gute Infrastruktur.

verfügbare Fläche: 
MZ Top 2B ca. 244 m² zzgl. ca. 13 m² Balkone
Nettomiete: € 27,00/m²
Betriebskostenakonto netto: € 2,24/m²

Alle Preise zzgl. 20% Ust.

Ausstattung: 

• Kassettendecke
• Parkettboden (tlw. Tafelparkett)
• Wandvertäfelungen
• 2 getrennte WC
• Moderne Teeküche
• Balkone
• Lift
• Kühlung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Schottentor
Straßenbahn: D, 71, 1, 2

Individualverkehr:
sehr zentrale Lage und gute Anbindung über den Ring

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}