"Gepflegtes Komforthaus mit Pool!"

"Top Haus im erweiterten Umfeld von Wien!"

Die Gemeinde Wöllersdorf/Steinabrückl hat sich in den letzten Jahren aufgrund seiner relativen Nähe zu Wien aber auch durch seinen hohen Freizeitwert zu einem sehr beliebten Wohnort entwickelt was sich in stetig steigenden Einwohnerzahlen niederschlägt. Die Nähe zu den Wiener Hausbergen, Hohe Wand, Rax, Schneeberg und das Ski- und Wandergebiet Semmering/Stuhleck, tragen zusätzlich zur Attraktivität des Ortes bei.

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem 647 m² großen, ebenen Grundstück und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.

Es verfügt im Erdgeschoss über Vorzimmer, drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Arbeitsraum verwendet werden können, Badezimmer, davon getrennt ein Gäste WC, ein komfortables Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse mit angeschlossenem Pool.

Das Obergeschoss besteht aus, Vorzimmer, drei Schlafzimmern, ein Badezimmer und ein weiteres WC.

Infrastruktur:
Supermarkt 1,3 km, Kindergarten 1,6 km, Volksschule 1,8 km, Neue Mittelschule 2,1 km, Bushaltestelle 500 m, Bahnhof Felixdorf 2,9 km, Fachhochschule Wr. Neustadt 5,2 km, Freibad Felixdorf 2,1 km, Arzt für allg. Med. 2,1 km,

Preis: € 490.000,-

Wir freuen uns Ihnen dieses attraktive Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	70.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C