1230 Gewerbeobjekt in frequentierter Lage - 680m² Fläche in 2 Etagen

Betriebsobjekt in sehr frequentierter Lage,

gut erreichbar über die Autobahn/ Abfahrt Altmannsdorfer Straße

sowie öffentlich über die U-Bahnstation Anton Baumgartner Str.

Gesamtnutzfläche: ca. 680m², bestehend aus EG und 1. Stock.

Das EG könnte zur Gänze als Werkstätte bzw. Schauraum verwendet werden,

Es gibt derzeit einen 112m² großen Schauraum, im restlichen EG können die 

vorhandene Zwischenwände  entfernt werden.

Im 1. Stock befinden sich die Büroräumlichkeiten

6 Toiletten für Damen und Herrn im EG und 1. Stock

Küchenanschlüsse im EG und 1. Stock
Gasetagenheizung
Schallschutzfenster
Büroverkabelung
Bürobeleuchtungen in allen Räumen
derzeit Teppichböden, Laminatböden
kleiner ruhiger Innenhof steht zur Benutzung zur Verfügung

mehrere PKW - Stellplätze stehen zur Verfügung

1 Parkplatz kostet 55,-€ + 20% MwSt

LKW Anlieferung ist möglich

Werbetafeln können Straßenseitig in den Fenstern, am Dach, bei der Einfahrt angebracht werden

Gemischtes Baugebiet Betriebsbaugebiet I, g, BB

Miete netto: Bestand: 7,45/m²

                    adaptiert: 11,51/m²

BK: 1,-/m²+ 20 MwSt

Heizung: 2,-/m² + 20% MwSt
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten entsprechend der Bonität
Provision: 3 Bruttomonatsmieten 

Bei Interesse oder Fragen kontaktieren Sie mich bitte!

Mag Monika Feichtinger
Email: office@bar-immobilien.at
Tel: 0699 11 54 54 99
B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien

Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt.  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}