Altbaubüro mit Balkon
- Gesamtmiete
- € 2.214,66
- Nutzfläche
- 120.69 m²
Kosten
- Provision
- 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Energie und Heizung
Beschreibung
In zentraler Lage in Döbling kommt dieses klassische Altbaubüro mit kleinem Balkon zur Vermietung. Die Einheit wurde zuletzt als Ordination genutzt, teilweise Änderungen des Grundrisses sind grundsätzlich denkbar. Der Zugang erfolgt durch ein eigenes Stiegenhaus mit Lift. Die Heizung bzw. Kühlung erfolgt über Fan Coils. Die Verkabelung erfolgt über Fensterbank - Kabelkanäle. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze dazu gemietet werden.
Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die Nähe zur U6-Station Nußdorfer Straße bzw. U4/U6 Station Spittelau sowie den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
verfügbare Fläche/Konditionen:
Altbau 3.OG: ca. 121 m²
Miete netto: € 15,70/m²/Monat
Betriebskostenkonto netto: € 2,65/m²/Monat
Heizkostenakonto netto: € 1,10/m²/Monat
Kühlkostenakonto netto: € 0,85/m²/Monat
Alle Preisangaben zzgl. 20% USt.
zusätzlich verfügbare Flächen:
Neubau EG: ca. 150 m² - netto € 13,34/m²/Monat
Neubau rechts 1. OG: ca. 280 m² - netto: € 14,00/m²/Monat
Altbau MZ: ca. 81 m² - € 15,20/m²/Monat
Altbau 4.OG: ca. 200 m² zzgl. ca. 50 m² Dachterrasse - € 16,70/m²/Monat
Ausstattung:
- Parkettböden
- Kühlung
- ausgestattete Teeküchen
- Dachterrase
- Aufzug
- ausgestattete Sanitäreinheiten
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Straßenbahn: 37, 38
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A22
Straßenanbindung B221, B227
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anfragen
Anbieter:in
Florian Rainer
Colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH