Saniertes Wohnschloss wie aus dem Märchenbuch - verkehrsgünstig zur A1 - 1 h von Salzburg & Linz

Das geschichtsträchtige Schloss mit seinem fast 3 Hektar großen Park scheint mit seinen 6 Türmen einem Märchen entsprungen zu sein. Es wurde von jetzigen Eigentümern mit viel Liebe, Geduld und Gespür für historische Details von Grund auf saniert, wie jüngst die Fassade.

Im 1. Stock befindet sich die klassische Beletage mit einem großen Wohnsalon samt vorgelagerter Barockterrasse und -stiege, die in den Park führt. Daran schließen diverse Salons an, eine zeitgemäße Küche, ein Gästezimmer samt Bad ensuite und eine große Master-Suite.

Der 2. Stock verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer mit je einem Bad.

Im Osttrakt im Erdgeschoss gibt es einen gemütlichen Aufenthaltsraum, eine Sommerküche sowie einen Wintergarten. Davor breitet sich ein großer Edelstahl-Pool aus, der im Sommer zum Baden einlädt und auch über eine automatische Abdeckung verfügt. Ebenso sind hier eine komplette Wohneinheit für Gäste oder Personal und diverse Nebenräume situiert.

Der Westtrakt bietet ein weiteres eigenständiges Gäste-/Personalapartment. Ebenso ist hier die große Rokoko-Kapelle aus dem 18 Jahrhundert mit einem Deckengemälde des renommierten Künstlers Bartolomeo Altomonte situiert.

Im ehemaligen Kuhstall mit Gewölben und Granitsäulen ist ein gemütlicher Partyraum untergebracht. Die ehemalige Wagenremise und der noch erkennbare Pferdestall dienen als Garage und Lagerräume für Gartengeräte. Darüber befindet sich ein großer ca. 4,5m hoher Speicher.

Der große Schlosspark ist ebenerdig und besticht durch seinen schönen Altbaumbestand.

Beheizt wird das Objekt mittels Gasheizung, welche durch eine einer jüngst installierten Wärmepumpe unterstützt wird. Das Objekt ist an das öffentliche Kanal-, Wasser-, Strom- Gas- und Telefonnetz angeschlossen.

Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen. Es gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.

Das Objekt wird unmöbliert verkauft.

Lage:
Der gut frequentierte Bahnhof Attnang-Puchheim auf der Strecke München-Salzburg-Wien ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Der Traunsee und somit das Tor zum Salzkammergut liegt ca. 16 km entfernt. Salzburg und Linz sind durch die nur 5 Minuten entfernte Autobahnauffahrt zur A1 in knapp einer Stunde zu erreichen. Die Metropole Wien in ca. 2,5 Stunden.