Sanierungsbedürftiges Haus mit kleinem Garten in netter Lage in Hadersdorf am Kamp

Sie suchen eine Immobilie mit Potential? Sanierung ist für Sie kein Problem?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hadersdorf am Kamp, Niederösterreich. Hier erwartet Sie ein charmantes Haus zum Verlieben - perfekt für Familien oder Paare, die ein nettes Landleben in der Nähe der Stadt suchen. Mit einem Kaufpreis von 199.000,00 € und einer Fläche von 117 m² bietet diese Immobilie ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer - hier ist für jeden etwas dabei. Die raumhohen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein enormes Potential für diejenigen, die ihre kreative Gestaltungsfreiheit ausleben möchten. Mit ein wenig Fantasie und handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus in Ihr Traumhaus verwandeln. Es wartet nur darauf, von Ihnen in neuem Glanz erstrahlen zu werden.

OBJEKTDETAILS

Im Erdgeschoß befindet sich:

• eine Eingangsdiele / Wintergarten
• eine Vorraum
• das Wohnzimmer
• ein Esszimmer/Schlafzimmer
• die Küche
• ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC

über eine Treppe gelangen Sie ins obere Geschoß - dort sind:

• ein Flur
• 2 Schlaf-/Kinderzimmer
• 1 großes Elternschlafzimmer (27m²)
• 1 Abstellraum
• 1 WC

Weiters ist die Immobilie unterkellert. Der Keller ist in 3 Räume unterteilt.

Zusätzlich zum kleinen Garten befindet sich hier auch eine Garage. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie auf dem öffentlichen Grund entweder vor oder seitlich des Hauses.

ZUSATZINFORMATIONEN Massive Außenwände Sanierungsaufwand:

Die Immobilie ist zu sanieren. Seit der Erbauung ist nicht viel gemacht worden.

Infrastruktur:

Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern, da sich in unmittelbarer Nähe eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule befinden. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe, so dass Sie keine weiten Wege zurücklegen müssen. Die Stadt Krems an der Donau ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen.

Verkehrsanbindung:

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können.

Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.

UNSER SERVICE

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin mit mir

Sabine Prchla / Immobilienexpertin / 0650 45 40 190 / s.prchla@donauimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Hadersdorf am Kamp im Bundesland Niederösterreich. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Billa Plus Supermarkt und ist somit gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. In der Umgebung befinden sich zudem eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Schule, ein weiterer Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat sowie eine Post und eine Polizeistation. Auch eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die