Eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung mitten in Wallsee - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Die zentral in Wallsee gelegene Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 95m², welche einen Balkon und eine Loggia mit insgesamt 9m² beinhaltet, sowie ein Kellerabteil mit 4m² Fläche wird ab sofort zur Miete angeboten.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Küchen-/Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, einer Abstellkammer, einem geräumigen Bad sowie einem separaten WC und ist ab April 2024 bezugsbereit. Der mittig platzierte Pelletofen füllt die Wohnung mit einer angenehmen Wärme. Zusätzlich dazu gibt es drei Infrarotpanele in der Wohnung, welche auch selbstständig die Wohnung gut aufheizen können.

Die Wohnung wird bis auf folgende Möbel voll ausgestattet vermietet:

• Couch

• Esstisch mit Sesseln

• vollständiger Büroraum

• Waschmaschine & Trockner

Ein Parkplatz ist direkt der Wohnung zugeordnet; genügend Stellfläche für weitere Fahrzeuge.

Falls die Möbel nicht erwünscht sind, können wir sie auch nach Absprache wegbringen.

Lage

Die Wohnung befindet sich zentral gelegen, 250m von der Ortsmitte und ca. 15km von Amstetten entfernt.

Sonstiges

Ausstattung

• Bad mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank, Hängeschrank für Hygieneartikel und Handtücher

• Einbauküche mit Geschirrspüler, großer Kühlschrank sowie E-Herd und Mikrowelle

• Pelletofen

• Infrarotpanele in jedem Raum

• Wohnwand

• voll eingerichtetes Schlafzimmer, inklusive Bett, Bettkästen, sowie Kleiderschrank

Zusatzinformationen

• Stockwerk: 2. Etage

• Energiepass HWB: 77 kWh/m²

• Baujahr: 1988

• Verfügbar: ab April 2024

• Mietdauer: 3 Jahre befristet - beliebig verlängerbar; es wird in den nächsten 20 Jahren sicher keinen Eigengebrauch geben.

Preis und Detailinformationen

• Nettomiete: 596,82 Eur

• Betriebskosten inkl. USt: 253,18 Eur

• Gesamtbelastung: 850 Eur

• Provision: Provisionsfrei

• Kaution: 4000 Eur

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten, Warmwasser-, Heiz und Stromkosten nicht inkludiert. Die Abrechnung der Stromkosten erfolgt bedarfsorientiert.