2624 Breitenau

3-Zimmer-Wohnung in Breitenau: Gemütliches Eigentumswohnung mit Loggia im Herzen der Natur

Kaufpreis: € 165.000

Nutzfläche: 81.57 m²

Zimmer: 3

Kosten

Kaufpreis: € 165.000
Kaufpreis brutto: € 165.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Nutzfläche: 81.57 m²
Wohnfläche: 80.16 m²

Wohnungsfläche: 80.16 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Bauart: Neubau

Freiflächen: Balkon, Loggia

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonGarage / StellplatzLoggia

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Elektrisch

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung in Breitenau: Gemütliches Eigentumswohnung mit Loggia im Herzen der Natur

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung in Breitenau bietet ein behagliches und gut durchdachtes Wohnkonzept. Gelegen im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses, verbindet sie Komfort mit einer idyllischen Umgebung.

Objektdetails

Die Wohnung mit 80 m² Wohnnutzfläche beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von Vorraum aus kann man alle Zimmer begehen. Das Herzstück bildet das Wohn- und Esszimmer das viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Das absolute Highlight ist der Zugang zur Loggia und einem Abstellraum wo man den Blick ins Grüne geniessen kann. Die separate Küche ist nicht möbliert und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Weiters stehen zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Fitnessraum.

Ein besonderer Pluspunkt der Wohnung ist das separate Bad mit Duschbadewanne und WC.

Genießen Sie die Natur und frische Luft auf Ihrer eigenen Loggia. Diese bietet einen herrlichen Ausblick und ist der ideale Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Zusätzlich zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein Carport zum Angebot. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und Ihr Fahrzeug ist vor Unwettern und Schnee geschützt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen.

Friedrich Wanzenböck / +43 664 1547251 / f.wanzenboeck@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <2.500m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Breitenau liegt im Steinfeld im niederösterreichischen Industrieviertel etwa fünf Kilometer östlich von Neunkirchen. Breitenau ist eine Gemeinde mit 1552 Einwohnern, der Ort hat einen ländlichen Charakter, viele Vereine, ein Kindergarten, mehrere Gastronomiebetriebe und ein Sportplatz prägen das Ortsbild.

Idealerweise liegt der Ort im Grünen zwischen den beiden Bezirksstädten Neunkirchen und Wr. Neustadt.