Geschäftslokal 65m² bei U-Bahnstation Reumannplatz neben McDonalds

Zur Vermietung steht ab August 2024 ein Geschäftslokal in der Favoritenstraße 130 in 1100 Wien direkt vor der U-Bahnstation Reumannplatz neben McDonalds.

Dieser Standort zählt zu den meistfrequentierten Geschäftsstraßen in Wien und ist dazu eine Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs mit der U1 Station Reumannplatz (40m), sowie Straßenbahn und Autobuslinien direkt vor Ort.

Das Geschäftslokal wird mit Ende Juli 2024 vom bisherigen Langzeitmieter Backwerk zurückgegeben und besteht aus 2 Wohneinheiten (Top 3 und 4) die beide im Eigentum der Vermieterin stehen und zu einer Geschäftsfläche mit großem Glasportal zusammengelegt wurden. Im hinteren Teil des Geschäftslokals befinden sich sanitäre Einrichtungen für die Mitarbeiter.

Gesamte vermietbare Fläche ca. 65m² zuzüglich ca. 7m² Keller (Lagerraum).

Monatliche netto Miete EUR 9.750,--,  ablösefrei und ohne Maklerprovision.

Betriebskosten monatlich netto: ca. EUR 400,--

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten

Befristeter Mietvertrag: Mindestmietdauer: 3 Jahre

Ich ersuche Sie bei Interesse um Kontaktaufnahme unter stefan.schoenauer@gmx.at oder um einen Anruf unter 0650 405 98 17.