Bürofläche direkt auf der Erdbergstraße zu mieten

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss: 2.OG/Top 3-010
Nutzfläche: ca. 200,58 m²
Miete netto/m²: € 12,00
BK netto/m²: € 1,90

Allgemeine Objektbeschreibung
Der Wohnpark Erdberg besteht aus 406 Mietwohnungen, 35 Eigentumswohnungen, 21 Büros sowie einem Lebensmittelgroßmarkt und 13 Geschäftslokalen, einer Volksschule und einem Kindergarten.
Weiters bietet das Objekt eine Tiefgarage mit insgesamt 520 Stellplätzen.

In sehr guter Lage direkt auf der Erdbergstraße, in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt, kommt ein Büro im Ausmaß von ca. 200 m² zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in einen Empfangsbereich, 5 getrennt begehbare Büroräume, einen Serverraum sowie einen getrennten Sanitärbereich.

Verfügbar ab sofort

Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM

Energieausweis
HWB 41 kWh/m²a

Lage
In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei U-Bahn-Stationen, wodurch die City in wenigen Minuten erreichbar ist. Das Naherholungsgebiet Prater ist in 15 Gehminuten zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U3 Rochusgasse Ausgang Haidingergasse
U3 Kardinal Nagl Platz Ausgang Keinergasse (ist in der Hainburgerstraße)

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.