Margaretenhof 2/02/0, 1050 Wien

Neu sanierte Geschäftsfläche im Margaretenhof Nähe Margaretenplatz zu mieten

Gesamtmiete: 3.751 €

Nutzfläche: 177.9 m²

Kosten

Betriebskosten netto: 457 €
Monatliche Kosten inkl. Ust: 3.751 €
Miete: 3.126 €
Miete brutto: 3.751 €
Miete netto: 2.669 €

Kaution: 18.754 €

Provision: 11 252,52 EUR (inkl. MwSt)

Flächen

Nutzfläche: 177.9 m²

Merkmale


Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Befristung: 10 Jahre

Standort

Energie und Heizung

Heizwärmebedarf: G

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 251.94

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht:
Stock/Top: EG/HP
Art: Geschäftlokal
Nutzfläche: 177,90 m²
Nettomiete/ m²: € 15,00
Netto-BK/m²: € 2,57

Allgemeine Objektübersicht:
Direkt auf der Pilgramgasse kommt eine Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 178 m² zur Vermietung.
Das Objekt gliedert sich in einen großen, offenen Geschäftsbereich, 1 weiteren Raum, der auch als Büro genutz werden kann, einen Abstellraum/Lager sowie einen getrennten Sanitärbereich. Geheizt wird das Objekt mittels Fußbodenheizung.
Der Standort bietet eine hohe Passantenfrequenz, sowie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit.
Die Fläche wurde vom Eigentümer komplett entkernt und saniert und wird vermietet wie liegt und steht.

Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab 15.2.2024

Energieausweis:
HWB 251,94 kWh/m².a

Öffentliche Erreichbarkeit:
Bus: 59A, 12A, 13A
U Bahn: U4 Pilgramstraße

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Anfragen

Anbieter:in

JP Immobilien

Kathrin Fercher

JP Immobilien

Objektnummer: 101/14340