Teinfaltstraße 8/4, 1010 Wien

Bürofläche in bester Lage

Gesamtmiete: 4.632 €

Nutzfläche: 179.61 m²

Zimmer: 8

Kosten

Betriebskosten netto: 268 €
Heizkosten netto: 341 €
Monatliche Kosten inkl. Ust: 5.041 €
Miete: 4.201 €
Miete brutto: 4.632 €
Miete netto: 3.592 €

Kaution: 30.248 €

Provision: 15 123,89 EUR (inkl. MwSt)

Flächen

Nutzfläche: 179.61 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: 1.7.2024

Befristung: 10 Jahre
Bauart: Altbau

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.33
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 163.5

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: EG
Top: 4
Nutzfläche: 179,61 m²
Miete netto/m²: € 20,00
BK netto/m²: € 1,49
Heizung netto/m²: € 1,90

Allgemeine Objektübersicht
Die Fläche mit ca.180 m² liegt Im Erdgeschoß in einem repräsentativen Altbau. Der Eingang befindet
sich im Innenhof. Das Objekt verfügt über 8 zentral begehbare Büroräume, 2 Sanitäranlagen sowie 3 Abstellräume.

Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 5 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar ab: 1.7.2024

Energieausweis
HWB: 163,5 kWh/m²a

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn U2
Bus N25, N26, N36, N38, N41, N43, N58, N60, N66, N67, 1A
Straßenbahn 1, 43, 44, D

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Anfragen

Anbieter:in

JP Immobilien

Kathrin Fercher

JP Immobilien

Objektnummer: 101/11583