sonniger Grund im KGV Donaumarina (Prater Hauptallee U2, A23)

Eckpunkte:

• Großzügiges Doppelgrundstück mit 436m² Eigengrund
• Ein eigener Stellplatz kann der Liegenschaft zugewiesen werden (gegen überschaubare jährliche Miete vom Verein)
• Das Grundstück ist vollerschlossen und an die öffentliche Strom, Wasser-/Abwasser, Gas und Kanal angebunden
• Widmung: Ganzjähriges Wohnen möglich

Bebaubarkeit:

Die Bebaubarkeit lautet 80m2-50m2-50m2 lt. Kleingartengesetz. Gerne bietet ein renommiertes Bauunternehmen als Partnerunternehmen Ihnen ein attraktives Angebot für die Errichtung eines individuellen Haues an. Hier wird nach Ihren Wünschen geplant und die Beratung erbracht.

Das Unternehmen ADAM Fertighaus hat eine große Expertise und bereits mehrere Projekte in diesem Kleingartenverein umgesetzt. Anbei ein Link zu einem Beispielhaus: https://www.adam-fertighaus.at/kleingartenwohnhaeuser/design-perspektive-light/

LAGE:

Das Grundstück ist sowohl per Rad über die Hauptallee oder von der Donauinsel, als auch öffentlich mit der U2 oder dem 77A (Station Donaumarina) gut verbunden. Die Autobahn Auffahrt auf die A23 ist weniger als 2 Minuten entfernt. Die Anbindung an die Stadt, den 22. Bezirk, sowie die Wirtschaftsuniversität ist hervorragend.

NEU SEIT 1. APRIL 2024:

Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises, sparen Sie sich mehrere Tausend Euro die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden

Besichtigungen sind gerne nach Vereinbarung vor Ort möglich

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.750m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}