***Rohjuwel*** für Bastler, Heimwerker und wahre Liebhaber!

Ihr zukünftiges Haus verfügt über 5 Schlafräume im Erdgeschoss und Obergeschoss. Einzigartig ist der herrlich große Masterbedroom mit Blick auf den Naturgarten. Im Erdgeschoss sorgt der Kachelofen im Winter oder auch zur Übergangszeit für eine wohlige Wärme und zudem haben Sie die Küche und das Esszimmer im Blick. Die Beheizung erfolgt mit Gas, in den Räumen sind Radiatoren angebracht. Es gibt im Erdgeschoss ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und einem WC. Im Obergeschoss befinden sich eine Dusche und ein extra WC. Der Keller verfügt über einen Lagerraum, eine Waschküche, einen Werkstattraum, ein Holzlager und die Heiztechnik- (Gas - und Holzbrenner). Parken Sie bequem unter dem überdachten Freiparkplatz oder in der Garage.

Bewirtschaftungskosten: Wasser/Kanal/ Müllabfuhr (derzeit alle 3 Wochen) ca. € 269 ,-- individuell nach Verbrauch.
Grundsteuer B: ca. € 44,60,- per Quartal

Der Energieausweis vom 07.03.2024 weist folgende Energiewerte auf: 252 kWha, fGEE 3,09.

Wir bitten um Diskretion, das Haus wird derzeit noch bewohnt. Besichtigungen werden ausschließlich mit Frau Eva Mittermayr Planethome Immobilien unter voriger Terminabsprache gerne vereinbart.
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0664 883 06 196 oder per E-Mail eva.mittermayer@planethome.at zur Verfügung!

Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

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Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Lage:
Gallspach der Luftkurort ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Grieskirchen im Hausruckviertel mit 2.772 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023). Im Herzen Oberösterreichs gelegen, hat sich Gallspach seit Jahren als Ferien- und Kurort etabliert. Der Ort bietet durch die naturbelassene Landschaft ein ideales Wandergebiet mitten in der Vitalwelt.
Neben dem liebevoll gepflegten Kurpark lädt der mit Vogelvoliere und Teichbiotopen gestaltete Naturpark im Sommer zum Verweilen und im Winter zum Eisstockschießen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schule, Kindergarten und Krabbelstube sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. In Gallspach befindet sich nicht nur der Naturpark sondern auch ein Erlebnisbad. Zudem ist Gallspach bekannt für das Gesundheitszentrum Zeileis.

Bahn: Gallspach liegt 3 km von der 1861 eröffneten Bahnstrecke Wels-Passau entfernt. und nur ca. 4 km von der Autobahn A8.
Bus: Es bestehen Busverbindungen nach Grieskirchen, Gaspoltshofen und Wels.