Moderne Bürofläche in 1030 Wien nahe des Hauptbahnhofs zu mieten

Perfekte Schulungsfläche oder Großraumbüro mit viel Glas
Die gegenständliche Büroimmobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, Arsenals und Schweizer Garten. Bis auf das - derzeit freie - erste Obergeschoss wird das gesamte Gebäude von der FH Campus Wien genutzt, wodurch sich auch das freie Stockwerk optimal für Schulungszwecke eigenen würde, wobei natürlich auch ansonsten jegliche Büronutzung angestrebt werden kann. Die großzügigen Räume sind durch Glaswände zum Flur hin abgetrennt und bieten dabei eine moderne, helle Arbeitsatmosphäre.Die freie Fläche bietet derzeit eine äußerst effiziente Raumaufteilung, die selbstverständlich in Absprache mit dem potenziellen Mieter angepasst werden kann.

Dank der Nähe zum Landstraßer Gürtel ist eine bequeme Anbindung an die Innenstadt und sowie die wesentlichen Österreichischen Autobahnen über die Auffahrt zur Südosttangente A23 gegeben. Die zentrale Lage am neuen Hauptbahnhof gewährleistet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Verfügbare Fläche:
1.OG ca. 795 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,41

weitere Informationen:
Lift
Fernwärme
Kühlung über FanCoils
EDV-Fensterbankkanäle
abgehänge Decken
Einbauleuchten
Brandmeldeanlage
Teeküche
hauseigene Tiefgarage

Lage:
Straßenbahn: Linie 18 zum Hauptbahnhof, dort
U Bahn: Linie 1
Bus: Linie 13A, 69A, 74A
Straßenbahn Linie 71, D, O
Schnellbahn Linie 1, 2, 3, 15

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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