Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Linke Wienzeile 246, 1150 Wien

Top Büroflächen in 1150 Wien!

Preis auf Anfrage
Nutzfläche
641 m²

Kosten

Provision
3 BMM zzgl. USt.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

Lift

Beschreibung

Die hellen und freundlichen Büroflächen liegen im 1., 3. und 4. Obergeschoss des Gebäudes und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Zusätzlich könnte noch eine Lageroption mit knappen 150 m² dazu gemietet werden.

Der Grundriss ist überaus flexibel gestaltbar und ermöglicht modernes und zeitgemäßes Arbeiten sowohl im Großraum als auch in kleineren Einheiten. Die Fläche ist derzeit mit vielen Glaswänden versehen, was das Büro besonders einladend erscheinen lässt. Doppelboden mit Bodentanks, Teppichboden sowie Heizung und Kühlung sind im Standard vorhanden.

Die Nahversorgung ist durch das U4 Center mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie die
Fußgängerzone Meidling optimal gewährleistet und wird durch das derzeit entstehende Vio Plaza, das sich in unmittelbarer Nähe befindet demnächst weiter aufgewertet werden.

Eine tolle Möglichkeit für Unternehmen, die sich im Westen Wiens ansiedeln möchten. Ebenso gibt es eine hauseigene Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen.

verfügbare Büroflächen:
4.OG - ca. 377 m²
3.OG - ca. 641 m²
1.OG - ca. 370 m²

1.OG - ca. 154 m² (Lager)

weitere Informationen:
- Lift
- Doppelboden
- Teppichboden
- EDV Verkabelung vorhanden
- Kühlung mittels Split Geräte
- Raumteilung teilweise mit Glaselementen
- öffenbare Fenster
- Teeküche vorhanden

Lage:
Das Gebäude ist aufgrund seiner Lage optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, die U4 Station Meidling ist innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Ebenso bietet sowohl die Nähe zum grünen Berg als auch zur Wiener Westausfahrt ideale Bedingungen für alle, die ein Büro mit gutem Anschluss an Autobahnen suchen. Dennoch ist auch die Wiener Innenstadt rasch erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4, U6
Bus: 12A, 63A

Miete Büro: EUR 10,50-13,00/m²
BK Büro: EUR 4,03/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Miete Lager: EUR 6,00/m²
BK Lager: EUR 1,20/m²

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Anfragen

DER STANDARD gibt meine Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme an diesen Anbieter weiter. Nähere Informationen finde ich in der Datenschutzerklärung.


Anbieter:in

OPTIN Immobilien GmbH

Goldschmiedgasse 2 Top 6. 02, 1010 Wien

Foto des Ansprechpartners

Felix Zekely

OPTIN Immobilien GmbH


Objektnummer: 2023-01786-11