Büros am Schönbrunner Schlosspark in 1120 Wien zu mieten

Büros am Schönbrunner Schlosspark in 1120 Wien zu mieten
Mit einer Nutzfläche von von knapp 15.500 m² bietet der von den Architekten Mascha & Seethaler geplante und 2012 fertig gestellte Bauteil 2 als multifunktionales Bürogebäude ein breites Spektrum an Nutzungsoptionen:
Das nach modernsten Kriterien errichtete Bürogebäude besteht aus einem Kellergeschoß, Erdgeschoß, sechs Obergeschoßen und einem Dachgeschoß. Die Lage des Forum Schönbrunn am Schnittpunkt der Süd und Westachse sowie der U4 - ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit. Auch in das Stadtzentrum gelangt man über die Rechte Wienzeile in wenigen Minuten. Der gegenüberliegende Schlosspark Schönbrunn bietet eine herrliche Möglichkeit die Mittagspause an sonnigen Tagen dort zu verbringen oder ist einladend für kurze Spaziergänge oder Jogging.

Verfügbare Flächen:
Büroflächen:
1. OG MEZ 1.3 ca. 388 m²
2. OG Top 2.3 ca. 735 m² (ab August 2024)
4. OG Top 4.3 ca. 744 m² (ab August 2024)
6. OG Top 6.1.2 ca. 291 m²
6. OG Top 6.3 ca. 492 m² (ab August 2024)
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 7,09 inkl. Heizkosten & Kühlung

Optional können zustätzliche Lagerflächen angemietet werden:
Top LAG1: ca. 168 m²

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

weitere Informationen:
Doppelboden mit Teppichfliesen
Bodendosen inkl. Standardbestückung
öffenbare Fenster mit Außenjalousien
Heizung & Kühlung: durch Kühldecken & Radiatoren
Beleuchtung Einbauleuchten
Trennwände in Gipskarton, Raumteilung nach Mieterwunsch
Elektroausstattung über Bodendosen
Sonderwünsche möglich, Raumteilung flexibel
Glasfaseranbindung über Telekom oder Colt

Lage:
U-Bahn: U4
Autobus: 10A

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