U4/U6 - 3 Zimmer - Erstbezug - Design - Hell - Ruhig - Provisionsfrei

Die Wohnung liegt im hohen 1. OG eines komplett sanierten wärmegedämmten 6-geschossigem Neubau haus aus den 60-ger Jahren.

Sie begeistert mit moderner Ausstattung, perfekter Raumaufteilung sowie hellen, gemütlichen Räumen. Der Wohnraum ist nach Süd-Osten, die Schlafräume nach Nord-Westen ausgerichtet und bieten somit ein ausgeglichenes Raumklima sowie eine Möglichkeit zum Querlüften.

Die Wohnung verfügt über einen sehr praktischen Grundriss, die Wohnräume sind freundlich und ausgesprochen hell. Geheizt wird mit unabhängiger Gas-Etagenheizung. Eine Vorbereitung auf einen einfacheren Umstieg auf Hauszentralheizung bzw. Fernwärme wurde bereits getroffen.

Sehr gute Raumaufteilung:

• praktischer zentraler Vorraum
• heller, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
• großes Schlafzimmer mit Garderobe und Home-Office
• gemütliches Büro-/ Kinderzimmer

• modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• trockenes Kellerabteil

Sehr gut Infrastruktur und Nahversorgung:

• kurze Wege zu Meidlinger Markt, Mariahilfer Straße bzw. Schönbrunn
• Wilhelmsdorfer Park und Vierthalerpark gleich ums Eck
• U4/U6 in Geh weite, 4 Stationen bis zur Oper
• alle Universitäten bestens erreichbar

in unmittelbarer Umgebung:

• mehrere Supermärkte, Drogerien, Bäckereien
• Meidlinger Hauptstraße sowie Meidlinger Markt
• mehrere Bars, Cafes und Restaurants
• Fitnesscenter, Banken und Post

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung

Öffentlich:

• U4 Längenfeldgasse nur 750 m entfernt
• U6 / S-Bahn Bahnhof Meidling nur 500 m entfernt
• Straßenbahnlinie 62, Badner Bahn und die Buslinie 59
• Nachtbusse N8, N62

Auto:

• Gürtel, Wienzeile - in alle Richtungen
• Parkplätze in der Gegend zur Kurz- und Dauermiete