Souterrain Lager mit eigenem Straßenzugang und WC

Zum Verkauf gelangt ein im Souterrain gelegenes Lager mit großer Raumhöhe in der Walkürengasse Ecke Camillo-Sitte-Gasse im 15. Bezirk. Es verfügt über einen direkten Zugang von der Straße und vom Stiegenhaus. Im Lager wurde ein Chrom (VI) Vorkommen saniert. Im Zuge eines DG-Ausbaus 2020 wurde ein Aufzug von DG bis Keller errichtet.

Die Gewölbebögen der Decke wurden sorgfältig saniert und geben dem Raum seine tolle Ausstrahlung. Diese atmosphärischen Räumlichkeiten eignen sich perfekt als Hobbyraum oder können auch wunderbar als Kunstraum genutzt werden.

Raumaufteilung:
Haupt-Lagerraum: ca. 70 m2
Separates Lager ca. 9,9 m2
Vorraum 20,2 m2 und WC ca. 1,1 m2
- zusammen ca. 101,2 m2

Ausstattung:
- moderner Estrichboden mit Fußbodenheizung 
- satinierte Fenster sowohl straßen- als auch gartenseitig
- Gewölbedecken

Infrastruktur:
Im Grätzl finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und auch kleinere Gewerbebetriebe

Öffentliche Anbindung:
Im Nibelungenviertel in unmittelbarer Nähe zur Schmelz
Nahe Stadhalle/ Neubaugürtel
8 Gehminuten zur U3 / U6
1 Gehminute zur Straßenbahn (Guntherstraße)

Kosten:
Kaufpreis: € 99.000,00 
monatliche Betriebskosten: € 223,32 (Inkl. USt.)
Reparaturrücklage: € 59,15 (inkl. USt.)
Vermittlungshonorar: € 3.564,00 inkl. 20% USt.

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter obkircher@estina.at oder mobil unter 0676 316 37 08.

Lage:
Im Nibelungenviertel in unmittelbarer Nähe zur Schmelz
Nahe Stadhalle/ Neubaugürtel
8 Gehminuten zur U3 / U6
1 Gehminute zur Straßenbahn (Guntherstraße)