EINZIGARTIGE INVESTMENTMÖGLICHKEIT: DRITTELANTEIL EINER VILLA IM WÄHRINGER COTTAGE

Zum Verkauf steht ein ideeller Drittelanteil einer historischen Cottage-Villa mit malerischem Garten, gelegen an einer der besten Adressen Wiens. Diese seltene Gelegenheit ermöglicht Investoren den Einstieg in den Wiener Premium-Immobilienmarkt mit überschaubarem Kapital.

Gesamtfläche des Drittelanteils: 310 m², bestehend aus:

• 3 bestandsfreien Wohnungen, insgesamt 150 m²

• Rohdachbodenflächen, ausbaufähig, 160 m²

Ein Ausbau des Dachgeschosses wurde 2014 bereits baubewilligt, jedoch nicht realisiert. Der vorhandene Einreichplan bietet eine fundierte Machbarkeitsstudie für den Dachgeschossausbau. Die Architektur des Gebäudes und die Struktur des Daches (ohne Türmchen, Giebel oder Erker) begünstigen einen wirtschaftlichen Ausbau.

Das 1907 errichtete Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Weitere Informationen finden Sie in der beigefügten Diashow.

Kaufpreis nach Vereinbarung.

Der angegebene Kaufpreis dient als Schätzwert und Verhandlungsbasis.

Gerne legen wir Ihnen auf Wunsch Zahlen und Fakten vor. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Der Kauf erfolgt direkt von der Eigentümerin, es fällt daher keine Maklerprovision an.

KINDEL COTTAGE GmbH, Wien