Wohnen wie ein Star

Ökonomisch günstiges Wohnen-
Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe und eigenem Brunnen!

Hochwertiges Traumhaus in unmittelbarer Nähe zu Wien. Das neuwertige Haus wurde 2015 in hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise errichtet.

Hier nur einige der der Highlights dieser edlen Liegenschaft:
• Beheizbarer Pool
• Garage
• Hochwertig ausgestattete DAN-Küche
• Marmortreppen
• Maßgefertigte, hochwertige Schrankräume (Tischlerarbeit).
• Whirlpool
• Zentralstaubsauger
• Videoüberwachung
• Internorm Fenster und Außenjalousien
• Pergola mit Heizstrahlern
• Effiziente Wärmedämmung, Luftwärmepumpe und Solaranlage
• Automatische Gartenbewässerung mit brunneneigenem Grundwasser

Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage in Gänserndorf-Süd und lädt zum Entspannen ein, trotzdem genießen Sie alle Vorzüge des modernen Lebens.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Einkäufe können fußläufig erledigt werden. Der große Sparmarkt ist fußläufig erreichbar.

Ihr Auto können Sie bequem in der geräumigen Garage (2 Stellplätze) parken, über die Sie auch bei Regenwetter trockenen Fußes Nachhause gelangen.

Zum Betreten Ihres neuen Hauses scannen Sie bequem Ihren Fingerabdruck.

Das Haus besteht im Erdgeschoß aus:
• Hellem Gästezimmer
• Homeoffice
• Bad/WC
• Abstellraum
• Große Wohnküche
• Treppenaufgang ins Obergeschoß

Sowohl von der Küche also auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in Ihren privaten Garten. Die großen Terrassentüren lassen das Haus sehr modern und hell erscheinen. Ein beheizbarer Pool sowie eine gemütliche Grillecke versprechen einzigartige Sommermonate in Ihrem neuen Haus.

Auch im Winter ist für wohlige Atmosphäre gesorgt. Im Wohnzimmer ist ein edler Kaminofen mit sichtbaren Feuerspiel verbaut. Dieser hochwertige Kamin verbreitet nicht nur Wärme, sondern auch eine gemütliche, heimelige Stimmung.

Da die moderne Pergola voll elektrisch per Knopfdruck verschlossen werden kann und auch über einen Wärmeschutz und Heizstrahler verfügt, können Sie sogar an kalten Winterabenden "draußen" sitzen.

Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoß. Hier befindet sich:
• der große Masterbedroom mit begehbaren Schrankraum und bodenebener Dusche
• 2 weitere Schlafzimmer
• ein Abstellraum
• sowie ein Bad mit Dusche, Whirlpool, Doppelwaschbecken und WC
Die beiden gartenseitigen Schlafzimmer haben einen Zugang zum Balkon mit herrlichem Fernblick.

Die Zimmer sind getrennt begehbar. Die Fenster (Kunststoff, 3-fach Verglasung) sind mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 144 0935 oder per E-Mail michael.layr@planethome.at zur Verfügung!

Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

Lage:
Gänserndorf-Süd ist ca. 20 Min. von der Wiener Stadtgrenze entfernt. In etwa 500 Meter Entfernung befindet sich ein Spar-Markt. Innerhalb von 5 Autominuten erreicht man Gänserndorf-Stadt mit verschiedenen Schulen, Ärzten und urbaner Infrastruktur, sowie den Gewerbepark Gänserndorf mit einer Vielzahl an Geschäften und Nahversorgern.

Neben den Angeboten in Gänserndorf-Stadt gibt es direkt in Gänserndorf-Süd eine Volksschule und 2 Kindergärten.