ERSTBEZUG - Erdgeschoss-Oase mit eigenem Garten

Im Gartengeschoß eines Neubauprojektes in der Hackenberggasse befindet sich diese traumhafte Gartenwohnung mit vielen exklusiven Eigenschaften. Die beeindruckende Wohnung bietet großzügigen Wohnraum, eine effiziente und moderne Grundrissgestaltung, besonders hochwertige Ausstattung und einen direkten Zugang über den Garten zum großen Gemeinschaftspool (durch einen Zaun gesichert).

Die Erdgeschosswohnung ist ein ERSTBEZUG und besticht durch einen großzügigen Eigengarten sowie eine ausladende Terrassenfläche, die individuell gestaltet werden können. Eine Musterplanung wurde bereits mit der Firma Lederleitner vorbereitet.

Die Ausstattung der Wohnung ist von Armaturen, über Parkettboden und großflächigen Fliesen durchwegs hochwertig und stilvoll ausgestaltet.

Ein eigener Sauna-/Fitnessraum bietet zusätzlichen Wohnwert und kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Wohnnutzfläche 203,14 m2

Terrassenfläche 52,80 m2 

Gartenfläche 420,02 m2

Lage

Die Hackenberggasse bzw. der Hackenberg liegen an der Grenze zwischen Neustift am Walde und Sievering und bietet eine breite Palette von Einrichtungen und Dienstleistungen, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine Vielfalt an Einkaufs- und kulinarischen Möglichkeiten bieten. Supermärkte sind leicht erreichbar, um den täglichen Bedarf abzudecken.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bussen und Straßenbahnen in der Nähe, die eine bequeme Fortbewegung in der Stadt ermöglichen.

Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Für Familien mit Kindern gibt es Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Umgebung. Die medizinische Versorgung ist gewährleistet, da Krankenhäuser, Arztpraxen und Apotheken leicht erreichbar sind.

Die öffentlichen Dienste, einschließlich Polizei und Feuerwehr, sind in der Nähe, um die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten. Darüber hinaus bietet die Hackenberggasse eine freundliche und lebendige Gemeinschaft, die ein angenehmes Wohnumfeld schafft.

Sonstiges

In der Etage über der Wohnung wird eine c. 50 m² grosse Wohnung mit 14 m² Terrasse vermietet welche sich hervorragend als Wohnung für Angestellte beziehungsweise Gäste eignet.

Des Weiteren wird eine 166 qm grosse Dachgeschosswohnung mit grosszügigen Terrassen und Freiflächen im Projekt vermietet, interessant für Geschäftszwecke oder Nutzung im Familienverbund bzw. Grossfamilien.