"Provisionsfreier Privatverkauf oder zur Miete"! Räumlichkeiten mit Tonnengewölbe

Zum Verkauf steht ein Gebäude mit ebenerdigem Zugang durch ein Glasportal in Räumlichkeiten mit schönem Tonnengewölbe. Die Räume wurden in den Jahren 2013 und 2014 von Grund auf saniert und neu gestaltet. Sie teilen sich auf in einen vorderen Eingangsbereich mit 2 Toiletten, Garderobe und Stiegenaufgang zum oberen Bereich, ebenfalls mit Toilette, Abstellraum und Zugang zum großen Dachboden, welcher über dem Gewölbe, aufwendig durch einen Feilboden, begehbar gemacht wurde.

Angrenzend an den Eingangsbereich im Erdgeschoß befindet sich der große Raum mit Tonnengewölbe und dahinter anschließend ein, durch ein Schmiedeeisentor zugänglicher, weiterer Raum mit ebenfalls Tonnengewölbe und Weinkelleratmosphäre.

Die Böden im Eingangsbereich, Obergeschoß und in den Sanitärräumen sind aus großformatigem Steingut. Die Wände in den Sanitärräumen sind gefliest. In den Räumen mit Tonnengewölbe wurden alte Bodenziegel verlegt.

Die Räumlichkeiten sind mit einer Zu- und Abluftanlage ausgestattet worden, sodass man das Raumklima sehr gut steuern kann. Im Sommer sind die Räume, wegen der äußerst dicken Außenmauern, von Natur aus angenehm kühl und im Winter normal temperiert. Der Keller verfügt über jeweils einen Kaminanschluss im Ober- und Untergeschoß. In die Wände wurden vorsorglich Warmwasserleitungen (Wandheizung) verlegt, sodass man die Räume über eine Luftwärmepumpe oder durch Anschluss an das örtliche Fernheizwerk (noch zu installieren) beheizen kann.

Im vorderen Bereich gibt es einen, aus Schiefersteinen errichteten, beleuchteten Brunnen, welcher mit einer begehbaren Glasplatte abgedeckt ist. Die Räume sind teilmöbliert und mit einem Lichtschienensystem sowie zahlreichen Mauerspots ausgestattet.

Die Innenarchitektur verbindet demnach altes mit modernem Design.

Nutzfläche 252 m2, Grundstücksfläche 315 m2.

Die Räumlichkeiten eignen sich für eine vielseitige Nutzung. Der Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Wir haben die Räumlichkeit bisher für kleinere Veranstaltungen, wie Privatpartys, Geburtstags- und Hochzeitsfeierlichkeiten, genutzt. Denkbar wäre auch, in den Räumen einen Bauernladen oder ähnliches einzurichten.