Nußdorfer Straße 10-12/5b, 1090 Wien

Charmarnte Altbaubürofläche direkt auf der Nußdorfer Straße zu mieten

Gesamtmiete: 1.439 €

Nutzfläche: 77.5 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: 198 €
Monatliche Kosten inkl. Ust: 1.439 €
Miete: 1.199 €
Miete brutto: 1.439 €
Miete netto: 1.001 €

Kaution: 4.316 €

Provision: 4 316,40 EUR (inkl. MwSt)

Flächen

Nutzfläche: 77.5 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 7 Jahre
Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

Lift

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.62
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 76.1

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: MZ
Top 5b
Nutzfläche: ca. 77,50 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 12,92/m²
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,55/m²

KEINE UNECHT STEUERBEFREITEN MIETER MÖGLICH

Allgemeine Objektübersicht
Direkt auf der Nußdorferstraße gelangt eine Altbaubürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 78 m² und den typischen Altbaumerkmalen wie Flügeltüren und Fischgrätparkett zur Vermietung.
Das Objekt gliedert sich in 2 getrennt begehbare Büroräume, ein Duschbad sowie einen Sanitärbereich.
Die Fläche ist über einen Lift erreichbar und wird übergeben wie liegt und steht, eine neue Küchenzeile wird bei Bedarf vom Vermieter gestellt.

Befristung: 5 - 7 Jahre
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab sofort

Ausstattung
Parkettboden
Flügeltüren
Dusche
Aufzug

Energieausweis

Lage
In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants.

Öffentliche Anbindung
Straßenbahnlinien 5,33,37,38

Anfragen

Anbieter:in

JP Immobilien

Kathrin Fercher

JP Immobilien

Objektnummer: 101/17491