Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
2540 Bad Vöslau

Gewerbepark an der A2

Preis auf Anfrage
Nutzfläche
21683 m²

Kosten

Provision
3 BMM zzgl. 20 % USt.

Flächen


Merkmale


Standort


Beschreibung

as gegenständliche Projekt entsteht im Süden Wiens im Bezirk Baden. Auf einer Fläche von etwa 31.000 m² entstehen ca. 20.000 m² State-of-the-Art Lager- & Büroflächen. Das spekulativ errichtete Logistikgebäude wird voraussichtlich im Q2 2025 fertiggestellt und eine Gesamtlagernutzfläche von ca.15.000 m² Gewerbe- & Lagerflächen sowie ca. 5.200 m² Büroflächen aufweisen, welche in diversen Größen angemietet werden können.
Die Liegenschaft befindet sich zudem abgegrenzt von jeglichen Wohnliegenschaften inmitten eines wachsenden Gewerbeviertels in direkter Nähe zur A2 an der Ausfahrt Bad Vöslau. Infolgedessen gibt es keine Restriktionen im Hinblick auf Lärm sowie Betriebszeiten.

weitere Informationen:
HIGHLIGHTS:
- Sichtbarkeit von der A2 gegeben
- 15.000 m² verfügbare Gewerbe- & Lagerfläche
- Bodentraglast: min. 5t/m²
- Raumhöhe: min. 8,50 m
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- DNGB-Gold geplant
- ESFR-Deckensprinklerung nach Bedarf
- Nach Rücksprache noch individualisierbar

INDUSTRIE- & LOGISTIKFLÄCHEN:
- ebenerdige Anbindung mit Sektionaltoren
- Bodenbelastung min 5t/m²
- Raumhöhe von 8 - 10,50 m
- Rampen und Sektionaltore
- 1,2m Ladehof / Laderampen
- Hallenbeleuchtung mittels LED Langfeldleuchten
- Hallenheizung mittels Dunkelstrahler

BÜROFLÄCHEN:
- Hochwertige Ausstattung
- Moderne Sozialflächen

AUßENANLAGE:
- Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
- Eingezäuntes Gelände
- Zentrale Toranlagen
- LKW-Leitsystem

Lage:
Die Lage nahe an der B17 und unmittelbar an der A2 ermöglicht eine optimale Anbindung an das österreichische Autobahnnetz und ist somit optimal, um Routen in alle Himmelsrichtungen zu befahren. Aufgrund der örtlichen Positionierung der Liegenschaft liegt eine 24/7 Bewilligung vor. Nur wenige Fahrminuten entfernt vom Projekt befinden sich alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

STRASSENANBINDUNG:
Bundesstraße B17: 6 min/ 5,0 km
Autobahn A2: 1 min / 50 m

Anfragen

DER STANDARD gibt meine Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme an diesen Anbieter weiter. Nähere Informationen finde ich in der Datenschutzerklärung.


Anbieter:in

OTTO Immobilien GmbH

Riemergasse 8, 1010 Wien

Foto des Ansprechpartners

Alexandra Fischer

OTTO Immobilien GmbH


Ähnliche Objekte




Objektnummer: GW-23-11284