Großzügiges Geschäftslokal/Büro/Praxis in 1180 Wien 499.000,- €, 107.9m²,

Großzügiges Geschäftslokal/Büro/Praxis in 1180 Wien

Unglaubliche Gewerbefläche für Ihr zukünftiges Unternehmen!
Suchen Sie eine Immobilie in Wien, die durch ihre erstklassige Lage, vielseitige Ausstattung und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis besticht? Diese Gewerbeimmobilie/Büro/Praxis in 1180 Wien könnte genau das sein, wonach Sie suchen!

Der Kaufpreis beläuft sich auf 499.000 EUR für eine großzügige Fläche von 106,80 m². Die Immobilie umfasst einen großzügigen Raum mit Nebenräumen wie Küche, WC, was sie besonders vielseitig macht.

Großzügiges, helles Geschäftslokal an einer der verkehrsreichsten Straßen Wiens mit hervorragender Aufteilung, viel Sonnenlicht und Zugang zum Innenhof.

Darüber hinaus steht ein Parkplatz zur Verfügung, der zum Preis von 24.000 EUR erworben werden kann

Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da U-Bahn, Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe liegen.

Lage:Die Gersthofer Straße ist eine der verkehrsreichsten Geschäftsstraße, für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt, da sich in der direkten Umgebung Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien befinden.

Preis: 499.000 EUR

Parkplatz: 24.000 EUR

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% Mehrwertsteuer.

Vertragskosten: 1,5% des Kaufpreises plus  20% Mehrwertsteuer.

Grundbucheintrag: 1,1% des Kaufpreises.

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises.

Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bitten wir Sie Frau OLGA TROLL unter +43 664 54 45 313 zu kontaktieren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Gersthofer Straße
Straßenbahnlinien 41,9
Buslinien 41
Wien Gersthof (S45)