Freundliche, sonnendurchflutete Drei-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Grünruhelage, Erstbezug, Miete 4400 Steyr

Helle, freundliche drei-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Grünruhelage, Erstbezug nach Sanierung mit möblierter Küche!

In einer charmanten Wohnhausanlage befindet sich diese wunderschöne, im Dachgeschoß gelegene, Drei-Zimmer-Wohnung mit folgender Raumaufteilung:

zentraler Vorraum, Wohnraum mit Durchreiche zur Küche, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Doppelwachbecken und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette, Abstellraum.

Die im zweiten Stock ohne LIFT gelegene Wohnung befindet sich nach Sanierung in ausgezeichneten Zustand. Sie ist mit Parkettboden, einer neuen Einbauküche, einem neu verfliesten Badezimmer und Kunststofffenstern ausgestattet.

Die Wohnhausanlage ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und zeichnet sich durch hohe Freizeit- und Erholungsqualität und durch die umgebenden Grün- und Waldflächen aus. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Gegend, nahezu ohne Verkehrslärm und ist für Natur- und Ruhesuchende der geeignete Wohnort.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne unter vermietung@immohold-ag.at oder 0676/ 419 72 49 zur Verfügung.

RI Realinvest GmbH.
Standort Steyr
Färbergasse 3
4400 Steyr

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	454,28	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	250,36	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	56,53	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	17	zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz	€	39	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	91,28
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Gesamtbetrag	€	908,45

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Heizwärmebedarf:	136.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D