Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung nahe Augarten

Nur einen Katzensprung vom Augarten entfernt, liegt diese Wohnung in einer ruhigen Nachbarschaft im 20. Bezirk. Der Park ist groß und sehr schön zum Entspannen und Sonnen.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ideal zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung hat ca. 32 m² und strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus.

Der Wohnraum (ca. 19,67 m²) ist hell und freundlich, hier ist auch Ihre kleine Küchenzeile untergebracht. Es ist genug Platz für eine Couch, Ihr Bett und einen Esstisch.

Ein großzügiger Abstellraum mit ca. 4,60m² bietet viel Stauraum für Ihre Garderobe und ist mit Einbaukästen ausgestattet.

Das Badezimmer hat eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss (ca. 2,96 m²), das WC ist separat.

Ein Vorraum (ca. 3,51 m²) ist groß genug für Mäntel, Jacken und Schuhe.

Für eine kleine Wohnung ist dies ein gut durchdachter Grundriss und gibt ein angenehmes Wohngefühl.

weitere Informationen:
- Kellerabteil
- Fernwärme
- Parkettboden/Fliesen
- Küche mit Mikrowelle, Waschbecken, Kühlschrank und Elektroplatte zum Kochen

Lage:
- U6, Bus 5A, Straßenbahn zu Fuß

- Spar, Dm und Brigitta Passage zu Fuß

- Apotheke und Arzt zu Fuß

- Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Gymnasium zu Fuß

Direkte Umgebung
- Augarten
- Jakob-Winter-Park
- Brigittapark

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 590,- inkl. BK und MwSt.,
(Nettomiete € 506,20 ; Betriebskosten Netto €76,18 ; 10% MwSt. €7,62 ).

Warmwasser beträgt €23,52 inkl. 10 % MwSt. und Heizung €38,48 inkl. 20 % MwSt.

Die Mietdauer ist auf 3 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit.

In der Wohnung sind keine Haustiere erlaubt und das Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.

Einmal- und Nebenkostenübersicht
Kaution Wohnung: € 1.770,--
Keine Ablöse

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Exposé und den Zugang zu Ihrer 360° Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter 0664 396 38 80.