Großzügig wohnen im Altbau mit Außenfläche

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Altbaus in 1040 Wien. Die großzügige Wohnküche lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Die Ausstattung ist modern und garantiert einen angenehmen Wohnkomfort. Der traditionelle Altbau zeichnet sich durch Großzügigkeit und eine Raumhöhe von 2,98 m aus. Zum Verweilen lädt die nach Südwesten ausgerichtete Außenfläche ein. Die Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind optimal.

Besteht aus

• Wohnküche
• 3 Zimmern
• Bad (Wanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss)
• Gästetoilette
• Balkon ca. 6 m²
• Loggia ca. 10 m²
• Ausstattung

Parkett

• Feinsteinzeug
• Gegensprechanlage
• Innenjalousie (Zimmer straßenseitig)
• Rollladen (Zimmer hofseitig)

Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 10 Jahre befristet vermietet.

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wiedner Hauptstraße bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In fußläufiger Entfernung ist das Schloss Belvedere erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 1,62,BB, Taubstummengasse, U-Bahn U1) ist gegeben. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.