1060 Wien
360 TOUR // FLAGSHIP STORE / GESCHÄFTSLOKAL MARIAHILFERSTRASSE
- Gesamtmiete
- 88.362 €
- Nutzfläche
- 1189 m²
Kosten
- Kaution
- 530.000 €
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Lift
Energie und Heizung
Beschreibung
GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE
Dieses, in hoch frequentierter, sehr guter Geschäftslage gelegene 1189m große Lokal welche sich über zwei Etagen erstreckt in Ecklage und die großzügige Auslagenfront steht ab sofort zur Vermietung und bietet folgende
Raumaufteilung:
Nutzfläche: ca. 1.189 m²
Flächenaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 560 m² (ca. EUR 100,00/m² netto)
Obergeschoss: ca. 629 m² (ca. EUR 24,50/m² netto)
m Erdgeschoß dieser markanten Liegenschaft befindet sich eine von Adolf Loos eindrucksvoll gestaltete Kassenhalle, ursprünglich für die Anglo-Austrian Bank, 1927 übernommen von der Zentralsparkasse.
Ausstattung
• Denkmalgeschützte Bankhalle
• Erneuerte Klimageräte
• Erneuerte Lüftungsgeräte
• Lastenaufzug
• Personenaufzug
• Ausstattung
• Denkmalgeschützte Bankhalle
• Erneuerte Klimageräte
• Erneuerte Lüftungsgeräte
• Lastenaufzug
• Personenaufzug
Energieausweis HWB 189,10 kWh/m²a
Mietkonditionen:
• Miete netto/m²/Monat: EUR 60,00
• Betriebskosten netto/m²/Monat: EUR 1,93
• Heizung netto/m²/Monat: EUR 2,43
• auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis
• 3-jähriger, mieterseitiger Kündigungsverzicht
• 6 Bruttomonatsmieten Kautionsbetrag (Bankgarantie)
Die Geschäftsfläche ist ab sofort verfügbar.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZTZR
Dieses, in hoch frequentierter, sehr guter Geschäftslage gelegene 1189m große Lokal welche sich über zwei Etagen erstreckt in Ecklage und die großzügige Auslagenfront steht ab sofort zur Vermietung und bietet folgende
Raumaufteilung:
Nutzfläche: ca. 1.189 m²
Flächenaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 560 m² (ca. EUR 100,00/m² netto)
Obergeschoss: ca. 629 m² (ca. EUR 24,50/m² netto)
m Erdgeschoß dieser markanten Liegenschaft befindet sich eine von Adolf Loos eindrucksvoll gestaltete Kassenhalle, ursprünglich für die Anglo-Austrian Bank, 1927 übernommen von der Zentralsparkasse.
Ausstattung
• Denkmalgeschützte Bankhalle
• Erneuerte Klimageräte
• Erneuerte Lüftungsgeräte
• Lastenaufzug
• Personenaufzug
• Ausstattung
• Denkmalgeschützte Bankhalle
• Erneuerte Klimageräte
• Erneuerte Lüftungsgeräte
• Lastenaufzug
• Personenaufzug
Energieausweis HWB 189,10 kWh/m²a
Mietkonditionen:
• Miete netto/m²/Monat: EUR 60,00
• Betriebskosten netto/m²/Monat: EUR 1,93
• Heizung netto/m²/Monat: EUR 2,43
• auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis
• 3-jähriger, mieterseitiger Kündigungsverzicht
• 6 Bruttomonatsmieten Kautionsbetrag (Bankgarantie)
Die Geschäftsfläche ist ab sofort verfügbar.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZTZR
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 71340 | zzgl 20% USt. |
Betriebskosten | € | 2294,77 | zzgl 20% USt. |
Umsatzsteuer | € | 14726,95 | |
------------------------------------------------------------------ | |||
Gesamtbetrag | € | 88361,72 |
------------------------------------------------------------------ | |||
Heizwärmebedarf: | 146.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | E |
Dokumente
Anfragen
Anbieter:in
Robin Kalandra
KALANDRA Immobilien
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