"4-Zimmer Eigentumswohnung"

"4-Zimmer Eigentumswohnung"

Diese Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend in Zeiselmauer-Wolfassing, nicht weit von Wien. Mit der S-Bahn sind Sie rasch in Wien oder Tulln.

Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung stellt diese Wohnung eine großartige Gelegenheit dar!
Die helle Wohnung ist gut aufgeteilt: Vorzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia, 3 Zimmer, Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen - Anschluss. Das WC ist extra. In der Küche ist noch genug Platz für einen Essplatz. Aus dem geräumigen Vorzimmer sind alle Räume zentral begehbar. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme.
Diese Wohnung befindet sich im 1.Stock ohne Lift.
Zu dieser Wohnung gehört auch ein großer Kellerabteil und ein Parkplatz.
Die Wohnanlage hat viele Vorteile: Ruhelage, Kindergarten und Volksschule sind in der Nähe, sehr schöne Wanderwege, gute Bahnanbindung nach Wien oder Tulln und vieles mehr.
In dem begrünten und weitläufigen Innenbereich der Wohnanlage befindet sich auch ein Kinderspielplatz.
Die Wohnung eignet sich auch als Anlageobjekt - bei Vermietung bin ich Ihnen gerne behilflich.

Richtpreis NUR € 185.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 37.000,--/monatlich € 740,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	89.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C