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2100 Korneuburg

Traumhafte, sonnige Lage im Zentrum von Korneuburg bei Wien!

Kaufpreis
327.000 €
Wohnfläche
81 m²

Kosten

Provision
11 772,00 EUR (inkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

KücheLift

Energie und Heizung


Beschreibung

Bahnhof Korneuburg in Gehnähe (ca. 8 Minuten), Einkaufsmöglichkeiten in Gehnähe!
Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock (Lift vorhanden) und besteht aus Vorraum, Badezimmer, WC extra, Abstellraum Wohnzimmer, Küche, Balkon und zwei Schlafzimmer. Sehr guter Zustand! Elektrik und Installationen sind komplett neu. Die Beheizung erfolgt elektrisch über Infrarot.
Ein Kamin für einen eventuellen Schwedenofen wäre vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m². Der Balkon weist zusätzliche 10,88 m² auf.

monatliche Kosten:
Rücklage Euro 82,01
Allg. Betriebskostenakonto Euro 221,55
MwSt 10% Euro 22,16
Gesamt Euro 325,72

Infrastruktur:
Das Wohnhaus befindet sich in Gehnähe zu Kindergarten und Volksschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Mittelschule ist in unmittelbarer Nähe. Höhere Schulen sind in Korneuburg vorhanden.
Auch Ärzte, Apotheke, Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten in ca. 3-10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Top-Wirte bieten im näheren Umfeld köstliche Speisen aus regionalen Produkten, auch die Heurigen im Umfeld sind einen Besuch wert.

Freizeitgestaltung:
Die Gegend um Korneuburg bietet eine unendliche Vielfalt an Genüssen, Freizeitaktivitäten, Erholung und kulturellen Besonderheiten. Genießen Sie schönste Ausflugsziele oder die Freizeitaktivitäten, wie nachfolgend angeführt: Sommerbad, Hallenbad, Beachvolleyball-Platz, Tennis, Fitnessstudio, Eislaufen im Winter, Nordic Walking, Joggen, Radfahren, Golf-Golfclub Tuttendörfl, Golfclub Spillern, Reitmöglichkeit, Märkte, Restaurants, das Kultur- und Veranstaltungsangebot, etc.

Kaufpreis: Euro 327.000,-
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten.

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter 0699/ 18 88 98 88 oder unter ae@vitales-wohnen.at zur Verfügung.
Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer.

Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.
Energiedaten: 60,0 kWh/m²a; fGEE: 1,57


Anfragen

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Anbieter:in

EV Immobilien GmbH

Färbermühlgasse 13, 1230 Wien

Foto des Ansprechpartners

Anton Eibensteiner

EV Immobilien GmbH


Objektnummer: 1760/247